Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Gerabronn Gerabronn 74582

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

Frau Bettina Rath

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Großzüiges, stattliches Wohnhaus in guter Lage

Das stattliche Wohnhaus mit großzügigen Räumen wurde ca. 1977 in Massivbauweise erbaut.
Es wurden ca. 2008/2009 neue Kunststoffisolierfenster eingebaut und eine neue Haustüre. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert. Die Bäder sind teilweise renoviert. Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen erneuert 2012, Warmwasserspeicher wird durch Solarkollektoren aus 2010 unterstützt. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe.
Geräumige Wohnküche mit kleiner Speisekammer, heller Essplatz mit großer Fensterfront und Ausgang auf die schöne, überdachte Terrasse. Großes, gemütliches Wohnzimmer ca. 28m² Wfl. mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern (eines mit Ausgang auf den Balkon) und zu dem geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Dachgeschoss: Tolles, großes Zimmer mit ca. 32m² Wfl, weißer Einbauschrank mit Tür - dahinter Abstellraum. Weiteres Zimmer mit ca. 27m² mit 2 Türen - daher evtl auch teilbar. Kleines, weißgefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein weiterer Abstellraum mit Schrägen.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad - insg. ca. 25m² Wfl., ideal als kleine Einliegerwohnung oder Arbeitszimmer, Hobby, Fitness usw.
Abstellfläche bieten die 3 Kellerräume. Platz fürs Auto, Fahrrad usw. hat die geräumige Garage mit elektrischem Tor.

Grundstück: Ca. 776m², pflegeleicht angelegt mit Rasen, Sträucher und Bäumen.

Wenn Sie großzügig Wohnen möchten sind Sie hier richtig und können sich Ihr neues Zuhause gestalten.
Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gerabronn, Gerabronn (74582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und zentraler Lage von Gerabronn befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus.
Alle Versorgungseinrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar.
Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Banken, Metzgerei und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.669,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.031 €/m²

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3.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1977
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn

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Online-ID: 2gm4e5j

Referenznummer: 48044700