Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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3,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg (21035)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint zeitlosen Stil mit moderner Funktionalität und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.028 m² bietet das Haus ein großzügiges Wohnerlebnis und beeindruckt mit den stilistischen Merkmalen eines Architektenhauses und ist ideal geeignet für einen Dreipersonenhaushalt.

Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und durch fortlaufende Modernisierungen stets auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2002, der mit Fußbodenheizung und den großen Fensterflächen den Wohnraum fließend mit der umgebenden Natur verbindet.

Der offene und sehr helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine elegante und warme Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit dem modernen Ambiente.
Das in 2002 modernisierte Vollbad und das Gästebad glänzen mit modernen Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Hier wurde bei der Auswahl der Materialien auf Qualität und Langlebigkeit geachtet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Erlebnis ist die Küche, diese wurde in 2012 mit allen modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche frei. Das gemütliche Kaminzimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die ein großzügiges Zimmer beherbergt und ein modernes Duschbad, welches im Jahr 2022 umfangreich modernisiert wurde. Auch hier wurden hochwertige italienische Fliesen verlegt, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet: Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehme Wärme, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster und Türen sind mit einer Alarmanlage gesichert, und manuelle Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die großzügige Anzahl an Steckdosen im gesamten Haus erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Der pflegeleicht angelegte Garten besticht mit einem Teich und einer hochwertigen Gestaltung, die zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein beheiztes Gartenhaus bieten ideale Bedingungen, um den Außenbereich zu genießen - zu jeder Jahreszeit.

Ein Doppelcarport auf der Rückseite des Grundstücks, erreichbar über eine gemeinsam genutzte Zuwegung, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.


Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert:

Dach umfassend erneuert ca. 1990
Wärmedämmung der Außenwände ca. 1990
Fenster umfassend erneuert ca. 1987 und 2002
Leitungssysteme wie Wasser- und Strom umfassend erneuert ca. 2002
Heizungsanlage ca. 2016

Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Symbiose aus architektonischem Stil, großzügiger Raumgestaltung und modernem Komfort. Ob als repräsentatives Zuhause oder als Rückzugsort für stilbewusste Paare - hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Design und Anspruch an Lebensqualität.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2002