Doppelhaushälfte zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück Gensungen Felsberg 34587

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Frau Nicole Aev

Klessig Immobilien

Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsspielraum in Felsberg-Gensungen

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders Menschen mit handwerklichem Geschick werden hier eine spannende Herausforderung finden!

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-Wc sowie der Heizungsraum. Die Aufteilung der Räume bietet ihnen eine solide Grundlage, erfordert aber einen umfassende Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Obergeschoss wartet mit einem offenen Küchen- und Essbereich auf, von dem aus Sie die Terrasse betreten können. Der Garten hinter dem Haus bietet ausreichend Platz, um kreativ zu werden - ob für einen Nutzgarten, Spielbereich für Kinder oder einfach einen ruhigen Rückzugsort. Ein vorhandener Pavillon bietet eine angenehme Möglichkeit, ruhige Abende im freien zu genießen. Auch im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Sitzecke, das nach einer Modernisierung zu einem echten Wohlfühlbereich werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer und einen Spitzboden beherbergt. Auch hier gibt es viel potenzial für eine neue Gestaltung und den Ausbau nach eigenen Wünschen.
Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig, aber bietet genau deswegen zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihrem Geschmack herzurichten. Hier haben Sie die Chance, Ihr handwerkliches Können unter Beweis zu stellen und Schritt für Schritt ein individuelles Eigenheim zu schaffen.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gensungen, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Felsberg-Gensungen liegt in Nordhessen, etwa 30 Kilometer südlich von Kassel, und ist ein Ortsteil der Stadt Felsberg im Schwalm-Eder-Kreis. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Gensungen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Gensungen bietet eine solide Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Der Bahnhof Felsberg-Gensungen verbindet den Ort über die Main-Weser-Bahn direkt mit Kassel und anderen umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in Richtung Kassel oder Fulda ermöglicht.
In Gensungen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarorten oder in Felsberg selbst zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

95000 €

678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klessig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 52, 34117 Kassel

Frau Nicole AevDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvb75h

Referenznummer: 115586642#q8DSoD