Wohnung zum Kauf 445.000 € 3,5 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Worblingen Rielasingen-Worblingen 78239

Monat
3,5Zimmer
91,1 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Martina Saile

Manz Baubetreuungs- und Beratungs-GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Worblingen - Neubau - Nur noch eine freie Einheit - 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht

Hier wird ein Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten, 13 Tiefgaragen-Stellplätzen und 7 Außenstellplätzen erstellt. Gebaut werden
2,5 bis 5,5 Zimmerwohnungen mit 49,13 m² bis 140,73 m². Alle Wohnungen haben einen Südanteil und einen Balkon.
Jede Wohnung ist aus der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die Anlage wird in Massivbauweise erstellt.
Auf dem Dach wird eine PV-Anlage für den Allgemein-, sowie den Bewohnerstrom installiert.
Heizung und Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe hergestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort Riedernstr. 13 liegt am süd-östlichen Ende der Gemeinde. Nur wenige Meter von unserem Neubau entfernt befindet sich eine kleine Brücke, welche die Radolfzeller Aach überquert. Direkt in Anschluss liegt das Worblinger Naturbad Aachtal, welches sich bereits völlig im "Grünen" befindet.
In der direkten Umgebung sind hauptsächlich Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser vorzufinden. Der ruhige Wohncharakter des Gebietes, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet daher einen hervorragenden Erholungsfaktor.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.885,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.885,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Worblingen ist ein Teil der knapp 12.000 Einwohner großen Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die geographische Lage des Ortes macht Worblingen sehr besonders. Südlich ist der Schiener Berg vorzufinden, gleichzeitig befindet sich die Stadt Radolfzell und der
Bodensee nur etwa 5 Kilometer östlich. Westlich grenzt Rielasingen-Worblingen direkt an die Schweiz und im Norden sind die Hegau Vulkane, sowie die Stadt Singen vorzufinden. Durch die Nähe, sowie die Anbindung an die Stadt Singen durch öffentlichen
Nahverkehr, sind Autobahn und der nächste Bahnhof in wenigen Autominuten zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 6,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,31 m², Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manz Baubetreuungs- und Beratungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Scheffelstr. 4, 78315 Radolfzell

Partnerschaft

Frau Martina SaileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mb5f

Referenznummer: MS-1663