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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.485 €/m²
6Zimmer
106,6 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Vivian Hildebrand
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Niestetal-Sandershausen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1956 errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus die obere Etage sowie die Wohnräume im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand ein mögliches Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer sowie eine Küche. Des Weiteren verfügt die obere Etage über ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 106 m².

Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus dem Jahre 1980 ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1979, der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert.

Während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt, runden die zwei Garagen und der Stellplatz das Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Herzen von Niestetal. Diese ruhige Wohngegend ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die umliegenden Bereiche. Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants entfernt, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.Für Familien mit Kindern bietet es eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Dies schafft eine ideale Umgebung für ein familienfreundliches Wohnen.

Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ruhigen Wohnens als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Nähe zu urbanen Einrichtungen eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Insgesamt eine ideale Kombination aus Komfort, Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.485,23 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.803 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Vivian HildebrandDein Kontakt
Online-ID: 2e9pg57
Referenznummer: 0-1929
Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Vivian Hildebrand
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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