Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 995 € / Monat

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3Zimmer

79,6 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Rudow, Berlin (12355)

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne, sofort bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung im grünen Berlin Rudow anbieten zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie durch unsere Partner behilflich.
Die Wohnung liegt in einer Siedlung, die aus insgesamt elf Stadtvillen besteht und wurde im Jahr 1984/1985 errichtet. Sie fügt sich in eine diversifizierte Quartierbebauung mit Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie Natur und Grüngebiete ein. Eine wirklich schöne Lage.
Schauen wir uns die Immobilie nun etwas genauer an.
Wir betreten die im 1. OG, ca. 80 m² große gelegene Wohnung und sind sofort von dem modernen Grundriss begeistert. Der Korridor verfügt über zwei separate Einbauschränke, die genügend Platz zum Verstauen bietet. Auf der linken Seite finden wir das große geflieste Badezimmer vor, indem sich neben der Badewanne auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Auf der rechten Seite befindet sich der erste Raum, der bis vor kurzem noch als Kinderzimmer genutzt wurde. Genauso gut kann man sich hier ein Home Office vorstellen.
Als nächstes betreten wir die mit Bodenfliesen ausgestattete Einbauküche, welche sich in einem guten Zustand befindet. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit einen Esstisch und Stühle zu platzieren. Wir passieren einen Durchgang und gelangen in das schöne, helle Wohnzimmer das mit einem Laminatfußboden ausgestattet ist. Durch den guten Schnitt dieses Zimmers, können Sie hier Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Der vom Wohnzimmer abgehende Balkon lädt zum Verweilen und entspannen ein. Zum Schluss betreten wir das dritte Zimmer, welches bis dato als Schlafzimmer genutzt wurde und ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet. Auch dieses Zimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen " Keller " der sich im OG befindet. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und steht seinem neuen Besitzer somit ganz kurzfristig zur Verfügung.

Diese Wohnung liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet nur ca. 1,7km entfernt von der U-Bahnstation Rudow. Um die U-Bahnstation herum finden Sie den Ortskern von Rudow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA, sowie einige Apotheken, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 7.86, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zur Autobahn: 1.20