++ TOP LOKAL mit AUSLAGE ++ WIEN MITTE LANDSTRASSE
++ TOP LOKAL mit AUSLAGE ++ WIEN MITTE LANDSTRASSE
++ BESTE FREQUENZLAGE ++
Das tolle Geschäftslokal befindet in einem gepflegten Altbau, schräg gegenüber vom Bahnhof WIEN MITTE.
NICHT ERWÜNSCHT sind folgende BETRIEBE:
-) keine Art von Gastronomie oder Fastfood
-) keine Getränkeautomaten oder ähnliches
-) kein CBD-Shop oder Handyshop
-) kein Friseursalon oder Nagelstudio
BITTE geben Sie uns bei der Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ein ERDGESCHOSS mit ca. 31,77 m².
OPTIONAL kann auch ein MAGAZIN im Kellergeschoss mit ca. 29,68 m² dazugemietet werden.
Die Heizung und die Elektroleitungen wurden bereits vom Vermieter geprüft und adaptiert, das Portal wurde ebenfalls erneuert.
** Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: EUR 1.038,17.-
** Mietbeginn: ab SOFORT möglich
** BEFRISTET auf 10 Jahre
Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.
Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.
Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)
Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A
Nebenkosten:
Kaution von 3 BMM
Provision von 3 BMM + 20% Ust.
Vergebührung Finanzamt
Kontakt:
office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma PS Immobilien zu zahlen.
