Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 664.000 € 354 m²<br/>Fläche 1.703 m²<br/>Grundstück Niedervellmar Vellmar 34246

Monat
354 m²Fläche
1.703 m²Grundstück

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Herr Dipl. Ökon. Lars Barthelmes

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

/// Wohn-/Geschäftshaus - mit - Grundstück zur möglichen weiteren Bebauung ///

In Vellmar wird dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie ist für Gewerbe jeglicher Art geeignet.

Im EG befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 227 m² Verkaufs/Büro Raum. Hier können Ausstellungräume oder mehrere Büros entstehen.

Im OG sind weitere ca. 127 m² Wohnfläche mit 3 ZKB & Gäste WC mit geräumiger Dachterrasse (ca. 80 m² Dachfläche) vorhanden. Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die hohen Decken, die Fußbodenheizung, der Kaminoffen und die großzügige Dachterrasse.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.703 m² Grundstücksfläche. Dieses kann auch neu geplant und gegebenfalls bebaut werden. An dieses Grundstück grenzt ein weiteres Grundstück von ca. 1.028 m² an. Dieses kann bei Bedarf auch gegeben falls käuflich erworben werden.

Es besteht vielfältiger Baumbestand auf dem großzügigen Grundstück.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niedervellmar, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

664000 €

1.875,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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1.875,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

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3.933 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Frankfurter Strasse 271, 34134 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7jr5t

Referenznummer: 5178-p5