Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1254 € / Monat

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2,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Bad Aibling, Bad Aibling (83043)

Diese charmante Hochparterre-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ein Highlight ist die große Küche mit verbundenem Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Es wäre möglich die Küche wieder vom Essbereich zu trennen und daraus eine 3,5 Zimmer Wohnung zu machen. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der Südwestterrasse (ca. 8,4 m²) und im eigenen Gartenanteil können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und die Sonne z. B. bei einem Cappuccino genießen. Das kompakte Kinderzimmer - alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar - ein Duschbad mit Fenster sowie das Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse), runden die durchdachte Grundrissgestaltung ab.
Das Duschbad wurde ca. 2011 erneuert. Das Fenster im Schlafzimmer und die Terrassentür im Wohnzimmer (Südseite) wurden 2020 erneuert. Bei den Fenstern an der West- und Nordseite handelt es sich um die Original-Fenster aus dem Baujahr 1982. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der eigene, abgeschlossene Kellerraum kann als zusätzlicher Stauraum oder für eine Werkstatt genutzt werden. Der zugewiesene Kfz-Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Wasch- und Trockengeräte sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz an der Hauswestseite stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.
Diese Erdgeschoss-Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ältere Bewohner.
Aber auch Kapitalanleger finden hier ein zukunftssicheres Renditeobjekt.
Eine individuelle Renovierung ist erforderlich, um diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bad Aibling, die bezaubernde Kleinstadt mit historischem Stadtkern, bietet für jedes Alter den passenden Hintergrund. Alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt: Bahnhof, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bistros. Kita, Kindergarten und sämtliche Schulen sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung können die Therme mit Schwimmbad, Eishalle und das Freibad in Harthausen genutzt werden. Fahrrad- und Fußwege verbinden Bad Aibling in alle Himmelsrichtungen mit anderen Orten in der Umgebung und führen auch innerhalb der Stadt mit kurzen Wegen zum Ziel.
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Stadt und der näheren Umgebung, z. B. Reiten, Inline skaten, Radfahren, Nordic Walking, Joggen, Tennis, Ski fahren, Langlaufen, Fußball, Golf, diverse Fitness-Studios etc., um nur einige zu nennen. Der wunderschön angelegte Kurpark bietet ebenfalls gute Erholungsmöglichkeiten.
Die BAB München-Salzburg, Auffahrten Bad Aibling oder Rosenheim-West, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Linie Rosenheim-Holzkirchen (mit Vertaktung bis München).

Stichworte Anzahl Terrassen: 1