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Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 348.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Westbad München / Pasing 81241
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 348.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Westbad München / Pasing 81241
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
348000 €10.328 €/m²
Finanzierung ab 1378 €/Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Robert Stephan
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 Quadratmetern. Es befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation eine sichere Investition suchen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.120,- € (netto). Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 348.000,- € bereits enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss

Lage

Am Westbad, München / Pasing (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pasing ist ein Stadtteil im Münchner Westen, der sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, kleinen Unternehmen und lokalen Geschäften. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch den Bahnhof München-Pasing, macht den Stadtteil zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Hier treffen verschiedene S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernverkehrszüge aufeinander. Zudem sorgen Buslinien für eine ausgezeichnete innerstädtische Anbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A99 und A96 bietet auch mit dem Auto eine bequeme Erreichbarkeit und macht Pasing zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
348000 €
10.327,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.327,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
partner badge
Partnerschaft
Herr Robert StephanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnqb58
Referenznummer: DC-MUE-2823
Herr Robert Stephan
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen