Wohnung zum Kauf 165.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Körne Dortmund 44143

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Maria Bauer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit: 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sanierungsbedarf

Diese Dachgeschosswohnung voller Potenzial befindet sich in einem 6 Parteien Haus aus dem Jahr 1910.

Links neben der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Über den länglichen Flur gelangen Sie linksseitig als erstes in die geräumige Küche, wo sich optimal eine Küchenzeile integrieren lässt. Die Küche ermöglicht Ihnen den direkten Zugang in das helle Esszimmer, welches wiederum auch über den Flur zu erreichen ist. Neben ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, ermöglicht Ihnen das Esszimmer, über eine weitere Tür, auch die Verbindung zum Wohnzimmer. Dieses überzeugt, aufgrund seines Schnittes, besonders durch seinen gemütlichen Charme. Die drei weiteren Zimmer dieser Wohnung, welche alle auf der rechten Seite des Flures liegen, und auch über diesen zu erreichen sind, ermöglichen Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit - So können Sie hier neben einem Schlafzimmer, sowohl ein Kinder - , als auch ein Arbeits - , oder Gästezimmer einrichten. Auch ein Hobby -, oder Hauswirtschaftsraum, wären eine mögliche Variante.

Ein parzelliertes Gartengrundstück steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Der zugehörige Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Wohnangebot somit ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Körne, Dortmund (44143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus mit historischem Charme befindet sich zentral gelegen, in Dortmund - Körne. Der Stadtteil ist besonders Dank seiner Nähe zur Dortmunder Innenstadt sehr beliebt. Trotz dessen hat Dortmund - Körne seine eigenen, dörflich geprägten Strukturen und bietet somit ein ruhiges Wohnen abseits des großstädtischen Trubels, in dennoch zentraler Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie etablierte Fachgeschäfte, finden Sie direkt im Körner Zentrum. Und auch in die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten per PKW, oder per S-Bahn, welche fußläufig für Sie erreichbar ist. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 300 Meter von dieser Immobilie entfernt.

Des Weiteren finden Sie direkt in Körne 5 Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Hauptschule und zusätzlich weiterführende Schulen in näherer Umgebung.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat dieser Ortsteil einiges zu bieten. Eine großzügige Grünerholungsanlage, eine Boulebahn und mehrere Spazier- und Radwege ermöglichen ein vielfältiges Angebot, um einen Tag im Freien zu verbringen.

Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B236, wird Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.513,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.513,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 110,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Maria BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgj5t

Referenznummer: L-KAZO7A6