Bungalow zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 98,2 m²<br/>Wohnfläche 536 m²<br/>Grundstück Lerchenhof 17a Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
4Zimmer
98,2 m²Wohnfläche
536 m²Grundstück

Herr Björn Simon

Im Norden Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow in Großenbrode an der Ostsee

Dieser charmante Bungalow in Ostseenähe, der 1999 gebaut wurde, präsentiert sich als idealer Rückzugsort für all jene, die Wert auf Komfort und praktisches Wohnen legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Leben abseits der urbanen Hektik genießen möchten.

Das Holzhaus von der Firma Finesse Holzhaus GmbH verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer für den Nachwuchs - die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnerlebnis auf einer Ebene.

Die Energieeffizienzklasse C des Bungalows sorgt für moderate Nebenkosten. Diese Eigenschaft ist besonders in der heutigen Zeit ein nicht zu unterschätzender Vorteil und hebt das Objekt von vielen anderen ab.

Direkt am Haus wurde eine Holz-Garage mit einer Nutzfläche von ca. 23,8 m² angebaut, eine baurechtliche Genehmigung liegt uns hierfür jedoch nicht vor.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 536 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, sei es beim Anlegen eines Gemüsebeets, als Spielparadies für Kinder oder als idyllischer Ort zur Entspannung im Freien.

Mit einem Kaufpreis von 339.000 € stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Immobilie zu investieren, die eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Lerchenhof 17a, Großenbrode, Großenbrode (23775)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Direkt am Ostseestrand bietet Großenbrode eine angenehme, attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Wohngebiet besticht durch seine gepflegte Atmosphäre und den harmonischen Charakter der umliegenden Straßen, was insbesondere durch gut erhaltene Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt wird.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich die wichtigsten Anlaufpunkte, die das tägliche Leben erleichtern. Der Ostseestrand ist fußläufig ca. 950 m entfernt.
Der örtliche Edeka-Markt liegt in einer Entfernung von etwa 300 Metern, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend macht. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegene KiTa und die Grundschule, die sich ebenfalls in rund 200 Metern Entfernung befinden, ein großer Pluspunkt, da kurze Wege den Alltag der Familie erleichtern. Eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls in Ort.

Für Pendler bietet Großenbrode eine ideale Anbindung an die Europastraße in Richtung Dänemark sowie an die A1 in Richtung Lübeck. Der internationale Flughafen Hamburg ist ca. 140 km entfernt und über die nahegelegene Autobahn A1 gut zu erreichen, was diese Lage auch für Geschäftsreisende besonders interessant macht.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der charmanten Straßenstruktur macht Großenbrode zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.452,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.452,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonniges Grundstück, überdachter Hauseingang und ein Kaminofen Stichworte Nutzfläche: 9,90 m², Gesamtfläche: 108,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 011, Flurstück: 39/75, Gemarkung: Großenbrode

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Anbieter der Immobilie

Im Norden Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Plöner Straße 56, 23701 Eutin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g82k5w

Referenznummer: H-344-24