Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €5.035,08 €/m²

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93,3 m²Fläche

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Harksheide, Norderstedt (22850)

Im Jahr 2022 wurde ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Vollgeschossen (EG bis 4. OG) um ein 5. Obergeschoss erweitert. In dem neu gebauten 5. Obergeschoss befinden sich die 2 Neubauwohnungen mit einem tollen Ausblick über Norderstedt sowie in Richtung Hamburg.

Die Wohnungen wurden nach neuesten Bauvorschriften errichtet und erfüllen modernen Ansprüchen hinsichtlich Baumaterialien sowie u. a. auch Wärmedämmung.

Die modern geschnittenen Wohnungen sind jeweils als 1,5 Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnzimmern, Schlafzimmern nach Nord-Osten, stylischen Duschbädern, Küchen sowie Balkonen Richtung Süd-Westen konzipiert.

Alle Wohnungen sind bereits vermietet, es wurden unbefristete Mietverträge abgeschlossen. Auf die Bonität jedes einzelnen Mieters wurde besonderes geachtet. Die Mieter fühlen sich in ihren jeweiligen Wohnungen alle sehr wohl. Alle Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen, wodurch ein grundlegender Inflationsausgleich vorhanden ist.

Norderstedt ist eine lebendige und sich weiter entwickelnde Stadt. Durch die Lage in einer wachsenden Metropolregion gilt es immer wieder aufs Neue die Balance zwischen zu nutzenden Entwicklungschancen und der Schaffung eines Raumes für eine lebenswerte Stadt auszuloten.

Die Eigentumswohnungen am Wilhelm-Busch-Platz 2 liegen im Süden Norderstedts, unmittelbar an Hamburg-Langenhorn angrenzend. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet! Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum Langenhorner Markt als auch das Herold-Center in Norderstedt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt, bis in die Hamburger Innenstadt (Station Jungfernstieg) benötigt man gerade einmal 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden, wie nach Norden.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.