Wohnung zum Kauf

149900 €149.900 €1.469,61 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Grünz, Penkun (17328)

Die Landstadt Penkun mit knapp 2.000 Einwohnern befindet sich im äußersten Südosten Vorpommerns nahe der historischen Hauptstadt Pommerns, Stettin. In der Stadt selber sind Nahversorgungseinrichtungen für Güter des täglichen Bedarfs ebenso vorhanden wie eine Kita sowie Bildungsmöglichkeiten bis zur Klassenstufe zehn. Ein umfangreiches weiterführendes Einkaufsangebot findet sich inbesondere im rund 30 km entfernten Stettin, aber auch in den brandenburgischen Städten Prenzlau und Schwedt. Über die BAB 11 (Berlin-Stettin) besteht eine sehr gute und direkte Verkehrsanbindung auch in die nur rund 95 km entfernte Bundeshauptstadt Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im gut zehn km entfernten Casekow mit Anbindung nach Stettin, Angermünde und Berlin, wobei die Strecke bis 2026, auch unter Vollsperrung, umfassend modernisiert wird. In der wasserreichen Umgebung der Stadt bestehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, beispielhaft genannt werden sollen neben dem Dorfsee im Ort die Grünzer Berge als Naturschutzgebiet und das Randowtal.

Die Vier-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Grünz der Landstadt Penkun mit Flur, Küche, Bad und zusätzlichem Abstellraum befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeschossigen unterkellerten Wohnhauses. Das Objekt ist in einem guten und laufend instand gehaltenem Zustand, so wurden beispielsweise Fenster, die Heizungsanlage auf Ölbasis und auch die Dacheindeckung zwischenzeitlich erneuert. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie Abstellflächen auf dem nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung befindet sich der mehr als 500 Quadratmeter große Garten mit einer Doppelgarage und Schuppen. Die Nachbarschaft und Umgebung ist ruhig und ländlich und verfügt dennoch über eine moderne
Infrastruktur, Glasfaser liegt in der Straße an, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Metropolregionen Stettin und Berlin.

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung

Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Herr Spiller erreichbar unter der Telefonnummer 0381.128 58 10- nach weiteren Informationen zum Objekt.

Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Ust. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben zudem einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind das Baujahr mit ca.1960, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Öl, der Energiekennwert mit 241 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse G anzugeben.

Bei Fragen bitte Kontakt über 0381.128 58 10 aufnehmen. Stichworte Grundstücksfläche: 1.036,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemarkung: Grünz