Mehrfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €2.369 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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13Zimmer

101,3 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Melsungen, Melsungen (34212)

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Der Ursprung dieses charmanten und historisch geprägten Objektes mit integriertem Gasthaus, Pension sowie einer Wohnung reicht zurück bis ins Jahr 1550. Das Objekt liegt direkt an der malerischen Bartenwetzerbrücke und ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einer lebendigen Geschichte. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 296 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die gastronomische Einheit (Café Traube) im EG des Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 95 m² eine gemütliche Gaststube mit Theke, einer Küche, zwei Abstellräume sowie Damen- und Herren-WCs. Das Gasthaus zählt zu den bekanntesten Gastronomien in der Region und wird von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt. Besonders aufgrund seines urigen Erscheinungsbildes, des repräsentativen Fachwerkhauses und der traditionellen Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Pension im 1. OG (ca. 100 m²) saniert und umgebaut. Hier stehen 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer und ein gemeinschaftliches Duschbad mit zwei Duschen sowie ein separates WC zur Verfügung. Die 6- Zimmerwohnung (ca. 101 m²) mit Küche und Wannenbad im 2. OG ist leerstehend und unrenoviert. Der Dachboden sowie der von Außen begehbare Kellerraum dient als weitere Abstell- und Lagerflächen. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ebenso ist das Objekt Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Tradition und Gastfreundschaft verzaubern und genießen Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Fachwerkhauses. Der Pachtvertrag läuft bis 2028. Das Gasthaus "Café Traube" mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten bleibt Ihnen weiterhin erhalten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 296,10 m², vermietbare Fläche: 296,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen