Reihenmittelhaus zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 176,5 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Gremmendorf - West Münster 48155

Monat
4Zimmer
176,5 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

David Böing

PlanetHome Group GmbH

Wunderschönes ausgebautes Reihenmittelhaus in Münster-Gremmendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², auf einem Grundstück von ca. 189 m² gelegen, bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1956 erbaut und in den Jahren 2004 sowie 2015 umfassend modernisiert. Das Objekt wurde 2004 energetisch modernisiert, in diesem Zuge wurden die Leitungen, die Fenster und die Dämmung erneuert. Im Jahre 2015 wurde das Reihenmittelhaus durch einen Wintergarten erweitert und das Dachgeschoss wurde mit zwei Gauben und einem neuen Badezimmer ausgebaut.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und führt zu einem Gäste-WC sowie zur Küche. Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet, mit fließendem Übergang zum voll nutzbaren Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder als Essbereich bietet und den Wohnbereich mit viel natürlichem Licht durchflutet. Zusätzlich wurde 2024 ein neues Fenster eingebaut.
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, was Flexibilität und Komfort im Alltag bietet.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses und eignet sich ideal als Elternbereich. Die beiden neuen Gauben sorgen für zusätzlichen Platz und viel Licht. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem modernen Duschbad, das eine private Wellness-Atmosphäre schafft.
Außenbereich: Der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen und ist über den Wintergarten direkt zugänglich. Angrenzend an den Garten ist eine Garage vorhanden, die neben Parkmöglichkeiten auch zusätzlichen Stauraum bietet. Im Vorgarten gibt es zudem einen Fahrradabstellplatz, was gerade für Familien oder sportlich Aktive ein praktisches Detail ist.
Der Keller ist praktisch gestaltet und bietet sowohl aus dem Haus als auch aus dem Garten einen Zugang.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie oder für Paare, die sich ein großzügiges Zuhause mit gut durchdachter Raumaufteilung und modernen Standards wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gremmendorf - West, Münster (48155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münster-Gremmendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Münster, der besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturfreunden beliebt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Gremmendorf verfügt über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Durch die Nähe zur B 51 und die gute Busanbindung sind auch das Umland und die umliegenden Städte leicht erreichbar. Radwege machen es möglich, Münster bequem mit dem Fahrrad zu erkunden - ideal in einer fahrradfreundlichen Stadt wie Münster.
Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleister sind vorhanden und machen das Einkaufen vor Ort angenehm und unkompliziert. Neben Einzelhandel gibt es auch Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Ein großes Plus ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Der Kanal und das nahegelegene Waldgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Sportaktivitäten im Freien. Besonders der Pleistermühlenweg entlang der Werse ist ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung sorgen für Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Für Familien bietet Gremmendorf eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Auch das soziale Miteinander im Stadtteil ist familienfreundlich geprägt und es gibt eine gute Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche, etwa durch Sportvereine oder Musikschulen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.824,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.824,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

David BöingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gac65u

Referenznummer: 633896