Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 137.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Gugelstraße 131 Gugelstraße Nürnberg 90402

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Peter Kreitmeier

Element Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftige Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung **Objektbeschreibung:**

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Simonshofen, nahe Lauf an der Pegnitz, zu einem günstigen Preis abzugeben. Ideal für Handwerker oder als Investitionsobjekt. Ruhige Lage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Jetzt zugreifen und Wohnträume verwirklichen! Raumaufteilung Siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gugelstraße 131, Gugelstraße, Nürnberg (90402)

**Lagebeschreibung:**

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im idyllischen Ort Simonshofen, nur etwa 20 Minuten von Lauf an der Pegnitz entfernt und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

137000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Bitte per Telefon für einen genauen Termin melden. Stichworte Zustand: neuwertig, renovierungsbedürftig

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