Penthouse zum Kauf provisionsfrei 985.000 € 2 Zimmer 107,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sandwigstraße 4 Glücksburg Glücksburg 24960

Monat
2Zimmer
107,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Dachterrassenwohnung im Neubauprojekt "Die Glücksburg"

Glücksburg macht glücklich – zu jeder Jahreszeit! Das malerische Städtchen Glücksburg liegt im hohen Norden Schleswig-Holsteins direkt an der Ostsee gegenüber der dänischen Küste an der Flensburger Förde – umgeben von feinen Sandstränden, Wiesen und Wäldern und unberührter Natur. Hier lebt man idyllisch, hyggelig, sehr gut versorgt mit einem Hauch Romantik. Das märchenhafte, schneeweiße Wasserschloss als Wahrzeichen dieser kleinen Stadt ist nicht nur ein wahrer Kulturschatz, sondern verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Neuer Wohnraum ist hier gefragt und begrenzt. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen unser Neubauprojekt „Die Glücksburg“ anbieten zu können. Acht edle Wohneinheiten mit modernen Grundrissen hat das Architekturbüro „Holt & Nicolaisen“ mit viel Liebe zum Detail geplant. „Die Glücksburg“ empfängt Sie mit hellen und großzügigen Räumen. Unser Neubau verfügt über einen Aufzug und ist somit auch barrierearm. Genießen Sie hyggeligen Charme, Lebensfreude am Meer und Naturvielfalt mit einer Prise Märchenfaktor.

Das neue Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wird mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet, um modernen und gemütlichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede Wohnung wird über einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse verfügen, die Sie zum entschleunigen einlädt. Wir legen großen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien und Bauausführung, da wir sicherstellen möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2023, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sandwigstraße 4, Glücksburg, Glücksburg (24960)

Der Neubau befindet sich in der malerischen Stadt Glücksburg, einer kleinen Stadt in der Nähe von Flensburg. Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre atemberaubende Lage an der Flensburger Förde und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Der Strand von Glücksburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die Förde und die dänische Küste. Hier können Bewohner und Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die frische Meeresluft genießen. Außerdem ist es ein Paradies für Wassersportler. Sie können hier segeln, surfen und schwimmen.
Das imposante Schloss Glücksburg, das auch als das „Wasserschloss des Nordens“ bekannt ist, ist ein weiteres Highlight der Stadt. Das Schloss ist von einem weitläufigen Park umgeben und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
In Glücksburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Glücksburg über mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken verfügt.
Die rund 6.000 Einwohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Liebe zur Natur bekannt. Glücksburg hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

985000 €

9.174,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.174,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den visualisierten Bildern handelt es sich um exemplarische Darstellungen, die Soderausstattungen enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

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