Wohnung zum Kauf 247.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Regina Kellermann

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in der Südstadt!

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl!

Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie eine Loggia.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Als weitere Abstellfläche dient der Spitzboden, welcher anteilig der Eigentumswohnung zugehörig ist.

In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in idealer Südstadtlage im Stadtteil Steinbühl - zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Melanchthonplatz und eine Grundschule liegen jeweils etwa 250 Meter entfernt; ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Frankenschnellweg ist knapp 5 Min. mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 8 km Entfernung zum Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

247000 €

3.430,56 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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3.430,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Regina KellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcjb5q

Referenznummer: 0-1021