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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 114.000 € 2 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlenweg Fleestedt Seevetal 21217
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
114000 €1.357 €/m²
Finanzierung ab 458 €/Monat
2Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Seevetal-Fleestedt befristet für 3 Jahre

Objektbeschreibung Singles und Pärchen aufgepasst! In ruhiger Wohnlage von Fleestedt liegt diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus mit 2 Hauseingängen. Über 4 Stufen gelangen Sie in den Vorflur der Sie zur Erdgeschosswohnung führt. Über eine Treppe geht es zudem in eine Dachgeschossswohnung. In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur, von dem weitere 5 Türen abgehen. Sie können vom Flur über 2 Türen in das große und helle Wohn- und Esszimmer der Wohnung gelangen. Ihre Lieblingsmöbel finden hier ihren Platz. Über den Flur haben Sie auch einen direkten Kellerzugang. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller Platz. Hinter einer weiteren Tür im Flur versteckt sich ein kleiner Abstellraum. Die rechte Flurtür führt Sie in die Küche mit Einbauküche und mit direktem Terrassenzugang. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Küche ist ausgestattet mit einer Spüle nebst Spülmaschine, einem Backofen und ein Cerankochfeld. Von der Küche gelangen Sie durch einen kleinen Flur ins Schlafzimmer und weiter ins Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Für Naturliebhaber ist der Staatsforst Höpen in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Bitte beachten Sie, dass wir uns einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Nach Erhalt einer unterschriebenen Selbstauskunft werden wir gerne mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre wegen Eigenbedarf ab 2028 Verfügbar voraussichtlich ab 01.02.2025 und nach Absprache. Raumaufteilung Die Wohnung ist mit Außenjalousien versehen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, alle übrigen Räume sind gefliest. In der Küche befindet sich eine Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Mühlenweg, Fleestedt, Seevetal (21217)
Fleestedt, idyllisch gelegen an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs, gehört zur Samtgemeinde Seevetal und hat rund 5200 Einwohner. Der Bus fährt ca. 4 Gehminuten entfernt ab und bringt Sie in knapp 15 Minuten zum Harburger Bahnhof. Dort erwartet Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, besonders das beliebte Phönix Center. Der Harburger Bahnhof, der sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen bietet, ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und ideal für Park & Ride. Vom Harburger Bahnhof sind Sie nach weiteren ca. 15 Minuten mit der S-Bahn am Hamburger Hauptbahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist von Fleestedt in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die zentrale Anbindung über die Autobahnauffahrt Fleestedt zur A7, die nur ca. 3 Minuten entfernt ist, ermöglicht schnelle Fahrten in den Süderelbraum und zum Autobahn-Knotenpunkt Maschener Kreuz. In Fleestedt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Der Ort vereint ländliche Idylle mit städtischem Flair, was in den letzten Jahren zu einer steigenden Attraktivität geführt hat. Mit Badeseen, Waldgebieten und der Elbe in unmittelbarer Nähe bietet Fleestedt einen ausgewogenen Lebensraum, der viel Lebensqualität verspricht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
114000 €
1.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.357,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2hvfk56
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