Haus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Lautenbach Ottweiler / Lautenbach 66564

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Herr Jochen Mayer

ImmoNetzwerk GmbH

vielseitiges geräumiges 1-2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Lautenbach

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.

Mit insgesamt 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, 2 Wintergärten und weitere Räumlichkeiten verteilen, überzeugt dieses Objekt durch die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten. Jedes Stockwerk ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl die Möglichkeit für Wohngemeinschaften als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus bietet.

Bemerkenswert ist die Konversion der ehemaligen Garage. Jetzt als Einliegerwohnung genutzt, bietet sie dennoch die Flexibilität, auch als Büro oder für andere kleingewerbliche Tätigkeiten genutzt zu werden - ideal für Nagelstudio, Büroarbeiten oder die kleine Start-up-Firma.

Die Wohnflächen verteilen sich auf ein 505 m² großes Grundstück, das zudem einen Stellplatz bietet. Eine modernisierte Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 und teilweise erneuerte Fenster (2003 und 2022) bilden die Grundlage für ein behagliches Wohn- und Arbeitsumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lautenbach, Ottweiler / Lautenbach (66564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lautenbach, einer Gemeinde an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, flankiert von der pfälzischen Gemeinden Breitenbach und nahe der saarländischen Städte Neunkirchen, Ottweiler, St. Wendel und Bexbach. Lautenbach gehört zur Stadt Ottweiler seinem malerischen Stadtzentrum.

Die Gemeinde bietet eine breite Vielfalt an Versorgungsmöglichkeiten, von einem Supermarkt mit einer integrierten Bäckerei und Metzgerei über Restaurants bis hin zu einem Döner-Imbiss. Darüber hinaus verfügt Lautenbach über eine gute Busanbindung und einen Kindergarten - ideale Bedingungen für Familien.

Auch in puncto Freizeit hat Lautenbach einiges zu bieten. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Landschaft und der lauschige Lautenbacher Weiher lädt zum Verweilen gespickt mit dörflichem Charme und Outdoor-Vergnügen. Die lebendige Vereinskultur der Gemeinde rundet das Leben in Lautenbach ab und trägt zu einer starken Nachbarschaft bei.

Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Angebots überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie inspirieren!
Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ql5e

Referenznummer: OTW-Lau-220