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Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €2.882 €/m²
Finanzierung ab 3832 €/Monat
9Zimmer
340 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

EINZIGARTIGE LAGE: Umfassend energetisch modernisiertes Haus mit 4 Wohnungen und sonnigem Garten im altstadtnahen Grün!

Kurzbeschreibung Äußerst geschmackvoll & hochwertig modernisiert - enormes Platzangebot auf 4 Ebenen - Wohnfl. ca. 340m² - ca. 55m² Nfl. im Keller - pflegeleichtes Grundstück mit ca. 500m² - Südgarten mit Terrasse - 3 Dachterrassen Objekt EINZIGARTIGE LAGE IN EBERN "KLEIN NÜRNBERG"!

Hier werden Wohnträume wahr.... umfassend energetisch modernisiertes Haus mit Anbau - bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen - auf pflegeleichtem Grund mit ca. 500m², perfekt im sonnigen, altstadtnahen Grün gelegen. Die Besonderheiten:

* aufwändige und sehr gelungene energetische Modernisierung des vorhandenen Gebäudes, welches um das Jahr 1937 erbaut wurde
* ansprechende, moderne Architektur:
- zur Südseite wurde das Bestandsgebäude um einen dreistöckigen Anbau in Holzständerbauweise erweitert, dabei wurde die Gebäudehülle mit Holzfaserplatten gedämmt und mit einer hinterlüfteten Lärchenholzschalung ansprechend verkleidet
- zusätzlich wurde das Erdgeschoss um einen eingeschossigen Anbau erweitert, der den Platz für das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad bietet
* die Bauherren legten bei der Modernisierung höchsten Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Materialen, u.a.
- Dacheindeckung mit roten Biberschwanzziegeln,
- Einbau von Holz/Alufenstern mit 3-fach-Verglasung,
- die Erneuerung der kompletten Haustechnik (Heizung mit Umweltwärme), sowie der Wasser/Abwasser und Stromleitungen),
- Aufarbeitung der Böden, Wände und Decken,
- Bäder mit gehobener Ausstattung,
- Gestaltung der Außenanlagen / Terrasse,
* modernes, zeitgemäßes Wohnen - auf allen Ebenen einladend hell, offen und großzügig gestaltet
* ca. 30m² große Sonnenterrasse mit Außendusche
* insgesamt 3 Dachterrassen in perfekter Südlage und freiem Ausblick ins Grüne
* geschotterte Flächen, u.a. zum Parken

Inventar/Extras:
- EG-Wohnung mit separatem Eingangsbereich und Windfang und historischer Pendeltüre.
- Das südliche Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Emaillebadewanne mit den Maßen 2m x 1m, in der auch zwei Personen Platz finden und ein Dusch-WC der Fa. Geberit.
- Das vordere Bad beheimatet ein WC, Waschbecken und eine barrierefreie Dusche.

Das familienfreundliche Raumangebot und die derzeitige Nutzung der Immobilie - Gesamtwohnfläche von ca. 340m²:
- Keller: Nutz- und Lagerräume (u.a. Heizung), Kelleraußentreppe
- Erdgeschoss: offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 50m² Fläche sowie Terrassenzugang, Abstellraum in der Wohnung, Schlafzimmer mit Gartenzugang und Komfortbad, 2 Zimmer, HW-Raum mit WC, Flur/Diele, Wohnfl. ca. 130m² (eigengenutzt)
- Obergeschoss: große 2 Zimmer-Wohnung mit vielen Extras, u.a. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und modernen Badmöbeln, Abstellraum in der Wohnung, hochwertige Fliesenböden (fußbodenbeheizt), moderne, großzügige Raumgestaltung mit hervorragenden Möblierungsmöglichkeiten, ca. 24m² große Dachterrassen in Südlage, praktischer Kellerabteil zum Lagern. Wohnfläche ca. 94m² (vermietet)

Apartmentwohnung mit Bad (vermietet)

Dachgeschoss: teilausgebaute Studiowohnung über zwei Ebenen und Dachterrassen jeweils auf der Ost- und Westseite, Bad/WC, Wohnfl. ca. 90m² (Restfertigstellung erforderlich)

Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe (Umweltwärme) mit behaglicher Wärmeverteilung über die Fußböden.

Fenster:
Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung; Plissees und überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einzigartiger Lage der Stadt Ebern nicht entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • 4 Stellplätze
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
980000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.882,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
874 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.045 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fw4a5m
Referenznummer: 1/20/142-361/010759
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen