Ladenfläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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55 m²Verkaufsfläche

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Wallstr. 72, Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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Repräsentatives Ladengeschäft in Top Lage parallel zur Kaiserstraße in Waldshut zu vermieten.

Vermietet wird ein gepflegtes Ladengeschäft zur langfristigen Miete. Im Zentrum der Waldshuter Innenstadt bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zur Grenze bietet in dieser Lage für den neuen Mieter attraktive Möglichkeiten.

Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss mit 2 Stufen nach unten in einer ansprechenden und sehr gepflegten Immobilie. Auf ca. 55 m² eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten, das persönliche Warenangebot oder die hochwertige Dienstleistung zu repräsentieren. Die automatische Schiebetür und großzügige Fenster sorgen zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage. Im Nebenraum befindet sich ein Büro und eine kleine sehr praktische Teeküche an die sich das Personal-WC anschließt.

Die Präsentation Ihrer Waren oder der Dienstleistung kommen hier mit einer stilvollen Einrichtung sicherlich besonders zur Geltung. Zusätzliches Platzangebot zur Lagernutzung besteht im 1. OG. Dort ist eine weitere Räumlichkeit angeordnet.

Hier eröffnet sich eine einmalige Chance, sich als Startup oder etabliertes Unternehmen in den Einkaufsstraßen von Waldshut zu verwirklichen.

Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort mit einem hohen Kundenverkehr zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.

HIGHLIGHTS *Attraktive Ladenfläche inkl. Lager- und Büromöglichkeit auf 2 Etagen verteilt in bester Lage von Waldshut

*Geschickte Grundrissanordnung der Hauptverkaufsfläche auf einer übersichtlichen und einladenden Ebene mit idealen Möglichkeiten zur Expansion Ihres Unternehmens

*Hochwertige und sehr gepflegte Räumlichkeiten mit guter Bausubstanz, nachhaltige Bewirtschaftung möglich

*Funktionale Gebäudetechnik mit effizientem Gebäudebetrieb

*Zusätzlicher Raum im Obergeschoss bietet ideale Lagermöglichkeiten sowie Nebenraum auf der Hauptebene Platz für Teeküche sowie Büro

*Direkt in der Innenstadt von Waldshut für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens

*Nähe zur Schweizer Grenze; attraktiv aufgrund erhöhtem Kundenspektrum aus der Schweiz KEY FACTS *Gesamt ca. 55 m² Mietfläche in einem hochwertigen Gebäude auf einer Ebene

*Individuelle Raumgestaltung sowie Raumaufteilung möglich; Nebenflächen ideal für Lager und Büro ausgelegt

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral

*Die Fläche kann ab 1. November 2024 oder nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt

*Mietpreis: 1.500,00 € kalt p.M zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. Heizkosten; zzgl. Nebenkosten: 150 € p.M. zzgl. gesetzl. MwSt. Verbrauchskosten ( Strom und Müllgebühren) werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet

*Provisionsanspruch: 3 Monatsmieten kalt zzgl. 19% gesetzl. MwSt.