Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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10Zimmer

348,8 m²Bürofläche

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Tempowerkring 7, Heimfeld, Hamburg (21079)

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Objektbeschreibung Das Bürogebäude “Tempowerkring 7“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.

Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.200 qm Bürofläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm.

Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des Tempowerks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen.

Es verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.

Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden.

Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.


Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden. Vergleichbare Musterbüros können nach Absprache besichtigt werden.

Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküche, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen das Tempowerk aus.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb

Sonstiges Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00€/m² enthalten.

Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.

Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040/79012-353, f.cramer@tempo-werk.de. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend