Wohnung zur Miete

700 €700 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

---

Witzlebenstraße, Klein Hehlen, Celle (29223)

---

Objektbeschreibung - die Wohnung wurde 2019 aufwändig und vollständig renoviert/saniert - ausgestattet mit umfangreicher LED- Einbaubeleuchtung - traumhafte Einbauküche mit Insel-Element - modernes Dusch-Bad + Gäste-WC - 3 Loggien-Balkone - Schwimmbadnutzung - Tiefgaragen-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stock; von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick in die idyllische Wald- und Gartenanlage. Der Zuschnitt und die Raumaufteilung sind wunderbar großzügig, so dass Sie in dieser XL-Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen haben. Die drei herrlichen Loggien-Balkone und große, bodentiefe Doppelglas-Fenster im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen tollen Blick in die Natur. Aufgrund der ruhigen, waldnahen Wohnlage lassen sich beim Blick aus dem Fenster oftmals Waldtiere, wie Rehe und Eichhörnchen beobachten. Wohn- und Arbeitszimmer sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Zusammen mit der offenen Küche ergibt sich ein sehr exklusives Wohnambiente. Mit der in den Stuckzierleisten verdeckt angebrachten, umlaufenden LED-Bandbeleuchtung können Sie im Wohnbereich zu jeder Tages- und Dämmerungszeit unterschiedlich helle Lichtatmosphären ganz nach Ihrer Stimmung schaffen. Ferngesteuert lässt sich die indirekte Deckenbeleuchtung vollständig dimmen oder die Räume taghell ausleuchten. Ein absolutes Highlight! Die neue Einbauküche mit Insel-Element fügt sich sehr gut in das klassisch-moderne Ambiente der Wohnung ein. Hier wird kochen zum Event! Das modern geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine hochwertige Markendusche mit Pendeltüren aus Sicherheitsglas. Qualität macht hier den Unterschied! Außerdem gibt es im Bad Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In der Wohnanlage befindet sich ein Indoor-Swimmingpool mit 12,7-Meter-Becken und Gegenstrom-Anlage. Dieser wird aufgrund der aktuellen Energiesparmaßnahmen (§ 30 EnSiG) vorübergehend nicht beheizt, bietet Ihnen aber einen traumhaftes Luxuserlebnis, sobald er wieder vollständig in Betrieb sein wird. Die Nebenkosten für das Schwimmbad werden anteilig auf die gesamte Wohnanlage verteilt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, daneben befinden sich auch Fahrradkeller und Waschraum. Hier gibt es zusätzlich die Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen und auch Wäsche zu trocknen. Abschließend befindet sich in der Tiefgarage mit Automatiktor ein fest zugeordneter Stellplatz, die Miete hierfür beträgt monatlich 45,- EUR. Raumaufteilung Die hochwertige Einbauküche mit integrierter Inselzone verfügt über ein Cerankochfeldfeld, gläserne Dunstabzugshaube, Umluftbackofen, großen Kühl-/Gefrierkombischrank und Geschirrspüler. Durch die großzügigen Arbeitsflächen gibt es jede Menge Stellfläche für zusätzliche Elektrogeräte, wie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster usw. Hier wurde mitgedacht und die gesamte Wohnung mit reichlich Steckdosen ausgestattet! Im gesamten Wohnbereich und der Küche wurde durchgehend ein moderner, ökologischer Landhausdielen-Designbelag verlegt. Dieser ist geräuscharm und pflegeleicht, gleichzeitig fußwarm und angenehm zu begehen. Im Wohn- und Arbeitszimmer befinden sich die Anschlüsse für Telefon, Internet und Kabel-TV. Die Wohnung ist an vielen Stellen mit sparsamen und schicken LED-Einbaudeckenleuchten ausgestattet (Küche, Flure, Bad, Gäste-WC). Die Qualitäts-Sanitärobjekte in den Bädern sind von deutschen Markenherstellern. Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt, somit gibt es keine Thermen oder Durchlauferhitzer.