Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

268000 €268.000 €5.360 €/m²

Finanzierung ab 874 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Astenstr. 14, Nordenau, Schmallenberg (57392)

Objektbeschreibung Eine schöne Wohnung im wohl neuesten und (subjektiv) wertigsten Haus der Gegend!
Ein exklusiveres Wohnen ist in diesem begehrten Gebiet kaum anderweitig möglich!
Auf wasserundurchlässigem Beton wurde in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise in modernem Dämmbaustein erstellt. In diesem 9 Parteien-Haus sind noch sieben von neuen Wohneinheiten zu erwerben.
Im Untergeschoss liegt diese Wohnung mit freiem Blick.
Diese Immobilie in der Nähe des kahlen Astens ist bereits von Außen durch ihr auffälliges Wappen als Alleinstellungsmerkmal und einem besonderen Kermikdach sehr auffällig. Die Wohnanlage "Nordenau Hills".
Dieses Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten nach neuestem Standard, zwei Wohneinheiten wurden bereits seit der Projektphase verkauft.
Hier handelt es sich mit der Wohnung Nr. 1 um eine schöne Wohnung im UG
und verfügt, wie alle Wohnungen, über einen herrlichen, unverbaubaren, Blick
in die Gebirgslandschaft.
Im Eingangsbereich/Flur erkennen Sie dann die Hochwertigkeit im Inneren der Immobilie anhand der akkuraten Bauweise und den verwendeten Materialien, u. a. Fliesen aus Italien zur Größe von 0,75 x 0,75 m. Die Decken sind als Filigrandecke ("Kaiserdecke") gehalten und entsprechen gehobenen Ansprüchen.
Alle Wohnungen sind sowohl mit einem Fahrstuhl erreichbar als auch über
das stylisch und farblich designte Treppenhaus, mit dem Fahrstuhl
natürlich barrierefrei, diese Barrierefreiheit setzt sich in allen Wohnungen fort.
Die Wohnung Nr. 1 ist etwas über 50 m² groß inkl. des großen Balkones (über 10 m² / angerechnet zur Wohnfläche zur Hälfte). Hier genießen Sie den freien Blick auf die Berge oder die gemeinsame Zeit.
Die Wohnungen werden modern und kostenschonend per Luft-Wärmepumpe beheizt.
Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien gehören bei dieser wertigen Immobilie zum Standard.
Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Weitere Informationen unter der Site https://nordenau-hills.de Raumaufteilung
- einen Wohn/Essbereich zur Größe von ca 21 m²
- das Schlafzimmer zur Größe von ca 13 m²
- die Küche ist ca 6 m² groß
- ein Bad, 4,5 m² groß
- und den Balkon zur Größe von ca 10 m² (angerechnet ca. 5 m²)

Gesundheit+++Sport+++Erholung...
...so kann man die Wohnung in Verbindung mit der Umgebung am treffendsten beschreiben.
Schmallenberg und hier genau der Ortsteil Nordenau ist ein anerkannter Luftkurort und liegt im Hochsauerland in ca 800m Höhe. Mit seinen teils 200 Jahre alten Gebäuden fügt sich der Ort schön in die Landschaft ein.
Schmallenberg/Nordenau ist eine direkte Nachbargemeinde von der Stadt Winterberg, gelegen direkt am kahlen Asten = zweithöchster Berg in NRW).
Nordenau wird über die Landstraßen 480 und 236 erschlossen und gehört zur Mittelzentrum Schmallenberg.
Natürlich ist das in ca. 10km Entfernung gelegene Winterberg als Skiparadies und für seine Weltcupstrecken u. a Snowboard reichlich bekannt. Auch auf der Bobbahn finden sich die Weltbesten ihrer Zunft im Weltcup wider.
Zu den diversen Skimöglichkeiten in näherer und weiterer Entfernung bringen Sie etliche Seilbahnen. Langlauf, Schnee-Wandertouren etc sind selbstverständlich.
Zu den anderen Jahreszeiten sich Wandertouren und auch Mountainbiking sind sehr gut möglich. Neben dem Sport bringt die frische Luft weitere gesundheitliche Vorteile.
Es sind sowohl private Touren, als auch geführte, bis zu 250km lange, Ausfahrten, möglich.
Radsport für Kinder wird ebenso angeboten.
Im nahegelegenen Winterberg sind u.a. beim Erlebnisberg Kappe weitere Sport- und Beschäftigungsmöglichkeiten (Sommerlift/-rodeln), Kletterwald und Weiteres).
Weitere (auch gesundheitliche Highlights) sind der nur in 100m Entfernung gelegene Gesundstollen/Wunderstollen Brandholz.