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Grundstück zum Kauf
1490000 €1.610,81 €/m²
925 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit
Inning, Inning am Ammersee (82266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH
Herr Markus Kammerlocher
VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1490000 €
1.610,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Kelleranteil
  • vermietet
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Großes Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Altbestand

Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Inning am Ammersee zum Kauf an.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB. (Nachbarbebauung).
In der jüngeren Vergangenheit sind in nächster Nähe Bauten mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoß entstanden, Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser.
Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist ein Bungalow aus dem Jahre 1971, teilunterkellert, renovierungsbedürftig, aber durchaus mit Potential erhalten zu werden, oder durch eine Aufstockung erweitert zu werden.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

Das Grundstück in Inning am Ammersee befindet sich in nächster Nähe zu den idyllischen Ufern des Wörth- und Ammersees, die beide ca. 1,5 km entfernt sind. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage, angrenzend an ein weitläufiges Feld und umgeben von idyllischen Wiesen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten machen dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der verschiedensten Bedürfnissen gerecht wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und ausgezeichnete Restaurants, Freizeit- und Erholungsgebiete sowie eine gute medizinische Betreuung durch niedergelassene Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Die bereits jetzt schon hervorragende Nahversorgung wird in den kommenden Jahren durch einen weiteren Vollsortimenter und Drogerie am südlichen Ortsende ergänzt und weiter verbessert werden.
Ebenso wird das vorhandene Sportgelände erweitert und durch neue Sportanlagen verbessert.
Kindergärten und eine Grundschule (auch mit Ganztagsbetreuung) sind direkt vor Ort ansässig. Ebenso befindet sich eine Montessorischule direkt im Ortskern von Inning am Ammersee. Weiterführende Schulen wie z.B. die Realschule oder Gymnasium befinden sich auch in näherer Umgebung in Gilching und Herrsching - und sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Im 12 km entfernten Klosterdorf Sankt Ottilien befindet sich ein weiteres Gymnasium - das Rhabanus-Maurus-Gymnasium.
Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Seeufer, welches zu entspannten Spaziergängen und vielen verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Fahrradfahren oder Golfen einlädt. Für Pendler bietet Inning eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen (A96, A99 ) nach München. Über die Bahnhöfe Steinebach und Hechendorf mit der dort verkehrenden S-Bahn S8 und den Buslinien 921 und 820 nutzen die beheimateten Pendler diese Anbindung, um zu ihren Arbeitsstätten zu gelangen. Die S-Bahn-Haltestellen Steinebach sowie Hechendorf (S8 zum Flughafen) und auch Grafrath (S4) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung.
INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 12.00

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH
VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg
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Partnerschaft
Herr Markus KammerlocherDein Kontakt
Online-ID: 2fvdy58
Referenznummer: 423
VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH
Herr Markus Kammerlocher
VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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