* RESERVIERT* Charmanter Bungalow mit sonnigen Terrassen und 1 Garage im Herzen von Villingen zu verkaufen
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:
* Eine offene Grundrissgestaltung führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 2
Ebenen inkl. Terrassen und Garten
* Großzügiges und terrassiertes Grundstück mit traumhaftem Freizeitwert und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen
* Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare,
die Wert auf viel Platz legen
* Zentrale Anbindung mit Bushaltestelle direkt gegenüber, in unmittelbarer Nähe
zur Innenstadt, ideale Infrastruktur
* 1 zusätzliche PKW-Garage für weitere Abstellmöglichkeiten
* Hohes Entwicklungspotenzial sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich
* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises
KEY FACTS:
*Charmanter Bungalow mit ELW aus dem Baujahr 1970 mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 589 m² inkl. gepflegter Gartenanlage auf diversen Ebenen
* Sehr großzügig aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² verteilt auf 2 Stockwerke und Wellnessraum mit Sauna im UG
* Heizung auf Basis von Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kontinuierliche Investitionen in den Werterhalt u. a. Dach mit Dämmung (2008), Heizungsumbau (2011), komplette EG-Renovierung (2016), Fassade (2019), Außenbereiche mit Terrassen (2021)
*Zur Verfügung steht 1 großzügige PKW-Garage mit elektrischem Garagentor
* Kaufpreis: 599.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Stilvoller Bungalow mit diversen Terrassen sowie einer Garage in zentraler Lage von Villingen zu verkaufen!
Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1970 ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich auf einem großzügigen 589 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 246 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es zahlreiche Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die viel Wert auf großzügigen Wohnraum und individuelle Entfaltung legen.
Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die als zentraler Punkt alle weiteren Räume miteinander verbindet. Die moderne, zeitlose Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Panorama-Terrasse, die einladend zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. In den kälteren Monaten sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein familienfreundliches Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine ca. 62 m² große Einliegerwohnung, die ideal für eine separate Nutzung geeignet ist. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der sich bei Bedarf auch als Küche umfunktionieren lässt. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang zum Garten und eine private Terrasse, die den direkten Kontakt zur Natur ermöglicht. Das Untergeschoss bietet außerdem einen modernisierten Hobbyraum mit Sauna – der perfekte Ort für Wellness und Entspannung.
Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum für Erholung. Ein angrenzendes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte. Für noch mehr Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor, die das Auto sicher und trocken unterbringt.
In den letzten Jahren wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert. 2015 wurden Elektrik, Böden, Wände und Decken im Erdgeschoss erneuert. Die Fassade wurde 2019 neu verputzt und gestrichen, und 2021 erhielt der Außenbereich eine neue Terrasse, Markise und ein Geländer. Das Flachdach wurde 2008 inklusive Dämmung erneuert, und 2011 erfolgte der Umstieg auf Fernwärme, was eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Beheizung gewährleistet.
Unser Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Es ist der perfekte Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen – für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.
