Doppelhaushälfte zum Kauf

324900 €324.900 €2.341,45 €/m²

Finanzierung ab 1346 €/Monat

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5Zimmer

138,8 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Hollage, Wallenhorst (49134)

Diese moderne Doppelhaushälfte ist Teil eines insgesamt über 971 m² großen Grundstücks, von dem durch die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ca. 485 m² der Doppelhaushälfte zugeordnet sind. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m². Auch wenn es sich formal um eine Doppelhaushälfte handelt, fühlt sich das Haus durch seine Aufteilung und die gelungene Raumgestaltung wie ein eigenständiges Einfamilienhaus an.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer modernen Küche, die durch eine große Glasfront besonders hell und einladend wirkt, bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Der Essbereich in der Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse, die auch an weniger sonnigen Tagen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das Haus bietet zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Hof. Der Keller, der unter der anderen Hälfte liegt, ist über eine praktische Außentreppe zugänglich. Neben den großzügigen Abstellflächen befindet sich dort die 2021 neu installierte Gasbrennwerttherme, die für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt.

Beide Doppelhaushälften sind nach WEG geteilt, teilen sich jedoch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, was für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Die Doppelhaushälfte ist gegenwärtig für 9.600 € Kaltmiete p.a. vermietet.

Die idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Meter vom Kanal entfernt, verleiht dem Haus zusätzliche Attraktivität und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hollage, welches zu der Gemeinde Wallenhorst gehört. Der Ortsteil Hollage bringt sowohl ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.

Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wo Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können.

Mehrere Spielplätze und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. In Wallenhorst stehen Ihnen weitere Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder zur Verfügung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie direkt in das Zentrum von Wallenhorst sowie in die Großstadt Osnabrück. Die B68 und die Autobahnauffahrt auf die A1 sind in wenigen Kilometern für Sie erreichbar.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Osnabrücker Stichkanal, wo Sie erholsame Spaziergänge mit schönen Aussichten genießen können.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 6.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Flughafen: 4.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 11.69, Distanz zur Hauptschule: 5.25