Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Dorenkamp - Süd Rheine 48431

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Rainer Koch

PlanetHome Group GmbH

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna, überdachter Terasse, Kamin usw. Rheine l.d.Ems

Für dieses Objekt gibt es einen 360 Grad Rundgang!!!

Dieses wunderschöne und top gepflegte Einfamilienhaus in Rheine, links der Ems, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus stilvollem Wohnen und hohem Komfort. Auf einem 437 m² großen Grundstück, in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kamin einen perfekten Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende schafft. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Die überdachte Terrasse ist ein Highlight dieses Hauses: Die hochwertige Überdachung mit integriertem Sonnenschutz erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt bei jeder Wetterlage zum Verweilen ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl viel Stauraum als auch optimale Arbeitsbedingungen für passionierte Köche. Hier sind Funktionalität und Design harmonisch kombiniert. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Jedes Zimmer ist hell und flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier stehen alle Optionen offen.
Das Haus verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, das hochwertige Ausstattung und Funktionalität vereint. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das die Wohnqualität erhöht und Besuchern Komfort bietet. Der vollunterkellerte Bereich erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten: Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna mit Dusche, die zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt.

Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist ausreichend Platz vorhanden. Die XL-Garage bietet großzügigen Stauraum und beherbergt zusätzlich einen Hobbyraum. Hier finden Sie Raum für alle Ihre Freizeitbedürfnisse oder können sich kreativ entfalten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. In dieser idyllischen Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse lässt sich der Alltag vergessen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie zur Ems und Natur rundet das perfekte Wohngefühl ab.

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahrer Traum für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dorenkamp - Süd, Rheine (48431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen von Rheine, im Stadtteil Dorenkamp, links der Ems. Die ruhige und verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für Familien und alle, die eine friedliche Wohnumgebung schätzen.

Dorenkamp ist ein etablierter Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In direkter Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigungen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch das Stadtzentrum von Rheine ist schnell erreichbar und bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Wohnumfeld.

Mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Insgesamt bietet diese Immobilie im Stadtteil Dorenkamp eine perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.246,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Rainer KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyey5z

Referenznummer: 636392