Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.900 € 8 Zimmer 231,8 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Hammerhalde Villingen-Schwenningen 78050

Monat
8Zimmer
231,8 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

3 Familienhaus im Erbsenlachen - Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage von Villingen zum Kauf anbieten zu können.

Das 1967 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231,77 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Terrasse, derzeit vermietet
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93,63 m² Wohnfläche, Balkon, derzeit leer stehend
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 46,30 m² Wohnfläche, derzeit vermietet

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 841,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.092,00.

Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und potentielle Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche des Hauses: Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Grundstück mit ca. 662 m² bietet weitere Freiflächen.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, so dass Sie flexibel planen können.

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Villingen in Erbsenlachen.

Villingen-Schwenningen, gelegen im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis, verbindet historisches Flair mit modernem Lebensstil. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt besticht durch eine optimale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen macht.

Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Villingen-Schwenningen profitiert zudem von seiner Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und bietet damit vielfältige berufliche und private Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499900 €

2.156,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcda5c

Referenznummer: 15105