Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.023 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Wahlbezirk 206, Nordhorn (48529)

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Einfamilienhaus mit nostalgischem Flair in Nordhorn

Dieses schöne Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 132m² befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester, zentraler Lage von Nordhorn. Die Grundstücksgröße beträgt 576m². Das Gebäude wurde baubiologisch saniert und renoviert. Glasfaser ist in der Straße verlegt.
Diese Immobilie ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und dem offenen Treppenhaus. Von hier aus hat man Zutritt in die Küche sowie in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einem gemauerten Kaminofen und Holzlager ausgestattet ist. Über das Lesezimmer hat man Zutritt auf die großzügige Holz-Terrasse mit Markise.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das helle Bad (2019 komplett saniert) mit zwei Fenstern. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Rücklauf im Fußboden sorgt für eine angenehme Wärme. Über den Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer, die durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden sind. Der anschließende Balkon ist von beiden Zimmern erreichbar.
Eine schön gearbeitete Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine offene Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Im gesamten Haus haben alle Fenster eine Doppelverglasung. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Natursteinoptik belegt. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich geölte Natur-Holzfußböden.

Weiter verfügt das Objekt über eine offene Garage mit Anbau. Dieser hat eine Nutzfläche von ca. 62m² und kann separat beheizt werden. Auch ein Umbau zu weiterem Wohnraum ist möglich (evtl. genehmigungspflichtig), da bereits alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Heizung, Zu- u. Abwasser) vorhanden sind.
Der geschmackvoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, ein Holzlager, einen beheizbaren Swimming-Pool sowie über eine großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise und ein Gartenhaus mit Grundwasser- Brunnenpumpe. Auch befindet sich im Garten ein gereinigter Erdtank, welcher zur Pool-Befüllung und zur Gartenbewässerung eingerichtet werden könnte.
Links und rechts des Hauses befindet sich jeweils eine gepflasterte Auffahrt mit diversen Stellplätzen.

Hier lässt es sich ruhig und doch sehr citynah leben.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1