Mehrfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €1.044 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

---

11Zimmer

287 m²Wohnfläche

2.042 m²Grundstück

---

Hemfurth-Edersee, Edertal (34549)

---

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder gastronomischer Teilnutzung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Hemfurth am Edersee. Mit einer großzügigen Fläche und einer malerischen Umgebung ist es ideal für verschiedene Nutzungsszenarien geeignet. Der Edersee, die umliegende Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Sperrmauer als Besuchermagnet ist nur wenige Meter entfernt.

Bei der Immobilie handelte sich um eine ehemalige Tankstelle mit integrierter Werkstatt und Wohnungen.
Die große Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 190 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese kann um eine große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick erweitert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine separat zugängliche Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 97 m² über zwei Etagen. Hier bietet sich eine Nutzung beispielsweise als Ferienwohnung an um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Sie ist bestens geeignet für Feriengäste, die die idyllische Umgebung des Edersees genießen möchten.
Im Herzen der Immobilie befinden sich zwei Hallen mit einer Deckenhöhe über zwei Geschosse und viel Platz für z.B. Autoliebhaber oder Hobbymechaniker. Die kleine Halle ist mit einem automatischen Rolltor versehen, die große Halle verfügt über eine "Kfz-Grube" und einen angrenzenden Lagerraum.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit nach einigen Renovierungsarbeiten, Wohnen, Hobby und Arbeiten in bester Lage zu kombinieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1984 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung