Mehrfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €1.044 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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11Zimmer

287 m²Wohnfläche

2.042 m²Grundstück

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Hemfurth-Edersee, Edertal (34549)

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder gastronomischer Teilnutzung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Hemfurth am Edersee. Mit einer großzügigen Fläche und einer malerischen Umgebung ist es ideal für verschiedene Nutzungsszenarien geeignet. Der Edersee, die umliegende Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Sperrmauer als Besuchermagnet ist nur wenige Meter entfernt.

Bei der Immobilie handelte sich um eine ehemalige Tankstelle mit integrierter Werkstatt und Wohnungen.
Die große Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 190 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese kann um eine große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick erweitert werden.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine separat zugängliche Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 97 m² über zwei Etagen. Hier bietet sich eine Nutzung beispielsweise als Ferienwohnung an um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Sie ist bestens geeignet für Feriengäste, die die idyllische Umgebung des Edersees genießen möchten.
Im Herzen der Immobilie befinden sich zwei Hallen mit einer Deckenhöhe über zwei Geschosse und viel Platz für z.B. Autoliebhaber oder Hobbymechaniker. Die kleine Halle ist mit einem automatischen Rolltor versehen, die große Halle verfügt über eine "Kfz-Grube" und einen angrenzenden Lagerraum.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit nach einigen Renovierungsarbeiten, Wohnen, Hobby und Arbeiten in bester Lage zu kombinieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Edertalsperre im Ortsteil Edersee zählt zu den Top-Ausflugs- und Urlaubszielen in Hessen. Das zwischen 1908 und 1914 errichtete Bauwerk und eine Wassererlebnis-Welt - der Aquapark - am Sperrmauervorplatz sowie das Besucherzentrum Edersee, locken jedes Jahr hunderttausende Besucher. Nicht nur die großzügig angelegten Erlebnisareale an beiden Seiten der in den Abend- und Nachtstunden in verschiedenen Farben beleuchteten Sperrmauer haben Einwohnern und Gästen viel zu bieten.
Der Wildtierpark-Edersee mit Greifenwarte, ein Baumkronenweg sowie Kletterpark im Erlebniswald Eschelberg, herrliche Rad- und Wanderwege und natürlich die Standseilbahn am Peterskopf im Ortsteil Hemfurth sowie der Badestrand mit Yachthafen in Rehbach, sind Garanten für ein überdurchschnittlich hohes Maß an Erholungs- und Lebensqualität.
Neben Badespaß und facettenreichen Wassersport- und Freizeitangeboten bieten die direkt am Nationalpark gelegenen drei Orte auch Oasen der Ruhe, Entspannung und Gastlichkeit. Ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl unterschiedlicher Veranstaltungsangebote sind weitere positive Merkmale, die zur Beliebtheit des vom Tourismus geprägten Dorfes beitragen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1984 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung