Mehrfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €5.781,25 €/m²

Finanzierung ab 7724 €/Monat

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14Zimmer

320m²

2.300m² Grundstück

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Sossenheim, Frankfurt am Main (65936)

Die Highlights dieser Immobilie sind:
- Grundstück 2.300 qm
- 14 Zimmer
- 3 Bäder
- 320 qm Wohnfläche im Haupthaus
- Aktuell 3-4 Wohneinheiten

Die paradiesisch gelegene Immobilie am Sulzbachpark in Frankfurt Sossenheim bietet mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet die absolute Sicherheit vor jeglicher Nachbarschaftsbebauung .
Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals. Andere Wohnbebauung ist fast außerhalb der Sichtweite. Nichtsdestotrotz erreichen Sie durch den hervorragenden Autobahnanschluss in wenigen Autominuten die Frankfurter Innenstadt.
Es gibt ein derzeit teilsaniertes und in 3 Wohnungen aufgeteiltes Haupthaus (ca. Wohnfläche 320m²) mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäude im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu noch Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert. Ein Abriss der Gebäude ist aufgrund der Lage im Naturschutz-gebiet leider nicht möglich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Laut Auskunft des Verkäufers befindet sich das Objekt im Bezug auf energetische Sanierung, noch im Bau. Deshalb kann ein aktueller Energieausweis erst nach dem Einbau von Fenstern, Türen, und dergleichen erstellt werden.

Das Objekt ist sehr ruhig in einem Naturschutzgebiet gelegen. Nichtsdestotrotz erreicht man nnerhalb von wenigen Autominuten die A 66 zwischen Frankfurt und der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Verkehrsanbindung könnte perfekter nicht sein: Im Westen der Metropole Frankfurt am Main liegt das Objekt keine 10 Autominuten von der Frankfurter Börse in Eschborn entfernt, in die Innenstadt braucht man ca.15-20 Minuten, zum Frankfurter Flughafen ebenfalls 20 Minuten. Selbstverständlich ist Sossenheim auch an das Frankfurter RMV Netz angeschlossen.
Sossenheim verfügt über einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der südliche Teil des Stadtteils, das «Unterfeld», ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, und trotz der drei Autobahnen, die die Sossenheimer Gemarkung sehr gut erreichbar machen, lebt es sich hier ruhig und gemütlich.

Stichworte Gesamtfläche: 2.300,00 m²