Bürofläche zum Kauf

230000 €230.000 €

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3Zimmer

93 m²Bürofläche

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Innenstadt, Greifswald (17489)

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Die angebotene Immobilie ist derzeit Büroeinheit , die im Jahr 2006 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Etagen und befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Kraft-Wärme-Kopplung Heizung wird mit Fernwärme betrieben und sorgt somit für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Büroeinheit verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche und ermöglichen somit eine flexible Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den verschiedenen Bürozimmern. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 700 €.

Ein Bauantrag zur Umnutzung der rechten Büroeinheit in eine Wohnung , WE 2 95,22 m² wurde bereits beantragt und müssten neu genehmigt werden. Die linke Seite der Immobilie ist bereits in eine Wohnung umgenutzt worden.
Im hinteren Bereich befinden sich ein großzügiger Garten der zur Mitbenutzung dient.

Die zentrale Lage des Gebäudes bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienanzeige.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag/ Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

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