Bürofläche zum Kauf

230000 €230.000 €

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3Zimmer

93 m²Bürofläche

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Innenstadt, Greifswald (17489)

Die angebotene Immobilie ist derzeit Büroeinheit , die im Jahr 2006 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Etagen und befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Kraft-Wärme-Kopplung Heizung wird mit Fernwärme betrieben und sorgt somit für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Büroeinheit verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche und ermöglichen somit eine flexible Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den verschiedenen Bürozimmern. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 700 €.

Ein Bauantrag zur Umnutzung der rechten Büroeinheit in eine Wohnung , WE 2 95,22 m² wurde bereits beantragt und müssten neu genehmigt werden. Die linke Seite der Immobilie ist bereits in eine Wohnung umgenutzt worden.
Im hinteren Bereich befinden sich ein großzügiger Garten der zur Mitbenutzung dient.

Die zentrale Lage des Gebäudes bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Büroetage befindet sich im Stadtzentrum von Greifswald. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften und ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher. Die Büroetage liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit eine gute Anbindung an den Rest der Stadt.

Greifswald ist eine charmante Stadt in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostsee. Die Universitätsstadt beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Greifswald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Nähe zur Küste und lädt zu Spaziergängen am Hafen und Ausflügen ans Meer ein.

Die Region um Greifswald zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von der Ostsee bis hin zu malerischen Seenlandschaften bietet die Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege bekannt und zieht Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen an. Insgesamt bietet die Lage der Büroetage im Stadtzentrum von Greifswald somit eine ideale Kombination aus urbanem Flair und Nähe zur Natur.

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Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

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