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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
239215 €4.260 €/m²
2Zimmer
56,2 m²Wohnfläche

Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG
Frau Ramona Groneberg
Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frei werdende Eigentumswohnung ETW in Leipzig Lindenau, 56 m², 2 Zi., Badewanne, Parkett

Objektbeschreibung Wohnen in Lindenau-Plagwitz, einem dynamischen Stadtteil Leipzigs. Inmitten lebendiger, vielfältiger Szenekultur und weitläufiger Parkanlagen wurde das "Rothmann Ensemble" vor gut 10 Jahren sorgfältig als Denkmal saniert. Die klare, schlichte Architektur, bei der sich Stilelemente aus der Gründerzeit mit der aufkommenden Epoche des „Neuen Wohnens“ vereinen, heißt Sie herzlich willkommen. Raumaufteilung Über den Flur sind Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad direkt zugänglich. Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich durch eine Wand vom Rest des Zimmers abgetrennt.

Hinweis: Die eingestellten Fotos sind aus 2014 von der frisch sanierten Wohnung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu bewahren. Die derzeitigen Mieter werden spätestens im August 2025 ausziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Jordanstr. 6, Lindenau, Leipzig (04177)
Einst das bedeutendste Industriegebiet Deutschlands, jahrzehntelang stagniert und nun mit vielen neuen Perspektiven – Lindenau-Plagwitz wächst und gedeiht weiter. Heute ist der aufstrebende Stadtteil mit seiner florierenden Kunst- und Kulturszene geprägt von der abwechslungsreichen Architektur der teilweise sanierten Industriebauten und Wohnhäuser mit besonderem Charme und individuellem Charakter. Das spannende und kreative Umfeld sowie viele Freiräume sorgen für steigende Beliebtheit und machen ihn als Wohnstandort sehr begehrt. Darüber hinaus verfügt der Leipziger Westen über eine hervorragende, modernisierte Infrastruktur mit guter Anbindung in den grünen Süden und in die City, sodass alle wichtigen Anlaufpunkte schnell erreichbar sind.

Abschalten, zur Ruhe kommen, sich an Kunst und Kultur erfreuen – in Lindenau zu leben, bedeutet Natur und Urbanität gleichermaßen genießen zu können. Vor allem junge Menschen und Familien zieht es hierher. Der tägliche Bedarf wird in kleinem Radius komplett abgedeckt, darüber hinaus sind Grund- und Oberschulen sowie mehrere Kindergärten vorhanden.

Das abwechslungsreiche, familienfreundliche Quartier bietet eine Menge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Parks und Grünflächen und natürlich am Wasser. Und wer es noch urbaner mag, der ist schnell und bequem in der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239215 €
4.260,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
194.79 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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4.260,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist bis Ende August vermietet. Gern senden wir Ihnen Fotos bzw. vereinbaren in Abstimmung mit den aktuellen Bewohnern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG
Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Pariser Straße 47, 10719 Berlin
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Partnerschaft
Frau Ramona GronebergDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ga3j59
Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG
Frau Ramona Groneberg
Alpin Real Estate Projektentwicklungs- und Vertriebs GmbH & Co KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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