Apartment zum Kauf

1115000 €1.115.000 €7.964,29 €/m²

Finanzierung ab 4634 €/Monat

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Altona - Altstadt, Hamburg (22767)

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-Duschbad ist zusätzlich vorhanden. Die Zusammenlegung des Wohn- und Essbereiches mit der Küche ist von der Eigentümergmeinschaft bereits genehmigt worden.
Der direkte Elbblick nach Süden, Osten und Westen ist von allen Zimmern ist garantiert. Ein unverbaubarer Wasserblick in die sonnigsten Himmelsrichtungen!!!
Die Zusammenlegung des Wohn- und Essbereiches mit der Küche ist von der Eigentümergmeinschaft bereits genehmigt worden.
Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse der Eigentümergemeinschaft dar. Der 360° Rundum-Blick über die Dächer Hamburgs und den Hamburger Hafen hebt das Alleinstellungsmerkmal dieser einzigartigen Immobilie in der nahezu 1. Reihe zur Elbe hervor.
Der einzigartige und unverbaubare Blick auf Elbphilharmonie, Landungsbrücken sowie auf den gesamten Hamburger Hafen bis elbabwärts zur Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm Höft", dem sogenannten "Tor zur Welt", unterstreichen den maritimen Charakter dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Breite Fensterfronten und zwei nach Süden hin ausgerichtete Balkone ermöglichen den Blick auf ein- und auslaufende Schiffe inklusive der Hamburg-Skyline.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher separater Kellerabstellraum gehören zu der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet