Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 12 Zimmer 448 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 403 Nordhorn 48529

Monat
12Zimmer
448 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma HEGGER + KRÜSSEL

HEGGER + KRÜSSEL

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

6,5% anfängliche Rendite: Vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn zum Kauf!

Entdecken Sie diese vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche erstreckt sich die Immobilie über eine beeindruckende Wohnfläche von 448 m² auf einem 513 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert und erhielt dabei einige Renovierungsmaßnahmen. Aktuell sind bereits zwei der fünf Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die verbleibenden Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Obwohl das Objekt einige Renovierungsarbeiten benötigt, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Investitionen den Charme und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um eine attraktive Rendite zu erzielen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Wahlbezirk 403, Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in der Friedrich-Ebert-Straße 40, einem der lebhaftesten Stadtteile von Nordhorn. Diese attraktive Straße zeichnet sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus, was sie zu einem idealen Standort für sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.104 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Wohnung 1: 58qm (Leerstand)
Wohnung 2: 55qm (320€ Kaltmiete)
Wohnung 3: 92qm (373€ Kaltmiete)
Wohnung 4: 65qm (Leerstand)
Gewerbefläche: 160qm (Leerstand)
Aktuelle SOLL-Miete: ca. 36.000€ p.a. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEGGER + KRÜSSELGewerblicher Anbieter

Haselünner Straße 53, 49809 Lingen

3 Jahre Partnerschaft

Firma HEGGER + KRÜSSELDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqn35v

Referenznummer: 912 (1/912)