Villa zum Kauf

263800 €263.800 €542 €/m²

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4Zimmer

487 m²Wohnfläche

14.200 m²Grundstück

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Campos (07630)

Diese idyllische Finca zwischen Campos und dem Strand von Es Trenc, eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage im Süden Mallorcas, wird zum Alleineigentum und in Form von Co-Ownership angeboten.

CO-OWNERSHIP

Bei Co-Ownership richtet sich der Kaufpreis für das Miteigentum nach der gewünschten Nutzungsdauer und Saison. Beispielsweise können Sie für den Kaufpreis in Höhe von 263.800,- € das Haus jedes Jahr wie folgt nutzen:

54.670,00 € für 15 Tage in der Low Season (January, February, March)
91.120,00 € für 15 Tage in der Mid Season (April, May, October, November, December)
118.010,00 € für 15 Tage in der High Season (Juni, Juli, August, September)

Natürlich können Sie auch zusätzliche Tage erwerben oder Ihre bevorzugte Saison wählen. Der Preis beinhaltet bereits die Aufwertung und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.).

Das Konzept von Co-Ownership ermöglicht die ausschließliche und regelmäßige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die normalerweise nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Käufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewünschten Zeitraum. Während seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentümer das Haus und tragen in dieser Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Sämtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentümern aufgeteilt und das Haus steht nicht über einen längeren Zeitraum leer.

Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Möglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Länder zu verteilen.

Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - das eigene Ferienhaus bietet Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentümer können einen Verwalter wählen, müssen dies aber nicht.

Abhängig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentümer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschränkt buchbar (first come first serve).

Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist völlig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Häuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen möchten, sprechen Sie uns gerne an.

Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich günstigere Lösung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstück und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von möglichen Wertsteigerungen.

Die Villa ist komplett eingerichtet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Küchengeräten und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Außen- und Innenbereich.

Vor und nach der Abreise wird das Haus von einer Haushälterin gereinigt und auf Wunsch werden persönliche Gegenstände wie Bettwäsche, Handtücher, Garderobe und Sportgeräte bis zur nächsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepäck möglich.

Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist der Kauf und die gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen.

Im Kaufpreis sind die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebühren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prüfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur enthalten. Für die zukünftige Instandhaltung werden, vergleichbar mit Mehrfamilienhäusern, Rücklagen gebildet.

Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

BESCHREIBUNG

Diese charmante Finca liegt nur 25 Minuten vom Flughafen Palma entfernt in idyllischer Landschaft bei Campos im Süden Mallorcas an einer asphaltierten Nebenstraße. Der Strand von Es Trenc ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Das Anwesen in ruhiger ländlicher Umgebung verfügt über ein großes Grundstück für Privatsphäre und bietet einen schönen Garten, große Terrassen mit Pool und mediterranen Lebensstil mit Inside-Out-Wohnbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, die durch große Fenster mit Doppelverglasung einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool bieten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite und separatem Zugang. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der 8 x 4 m große Infinity-Pool und mehrere große Terrassen unterstreichen das mediterrane Ambiente des Außenbereichs. Der große Garten mit über 70
100 Jahre alten Olivenbäumen und weitläufigen Grünflächen bietet einen privaten Rückzugsort. Das Energiekonzept ist auf autarke Selbstversorgung ausgelegt.

STANDORT

Campos liegt im malerischen Süden der Insel und bietet ländlichen Charme und Zugang zu einigen der besten Strände Mallorcas. Der wunderschöne, kilometerlange Naturstrand Es Trenc als auch die herrlichen Badebuchten Cala Santanyí, Cala Llombards sowie die Strände Cala Mondragó, S´Amarador, Caló des Moro oder Cala s´Almunia sind schnell mit dem Auto erreicht.

Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur...

Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.

Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser.

Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat - Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4