Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Werneuchen Werneuchen 16356

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Herr Holger Boening

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf großem Grundstück im Grünen

Das massive Einfamilienhaus in Werneuchen wurde ca. 1944 auf einem ca. 953 m² großen Grundstück, in erster Reihe, an einer ruhigen Anwohnerstraße mit Blick ins Grüne gebaut.

Das gepflegte und im Jahr 2016 kernsanierte Haus verfügt über 4 Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Küche und von dort aus in zwei Wohnräume. Über eine originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, einem kleinen Balkon und einem geräumigen Wannenbad. Das Haus ist teilunterkellert.

In dem nach Südwesten ausgerichteten gepflegten Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Hier kann man den Alltag vergessen und das Leben genießen. Der hintere Gartenteil ist mit einem ca. 49 m² großem Holz-Gartenhaus (inklusive Garage, Werkstatt, Waschküche und Geräteschuppen) bebaut.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Die Angaben zur Wohnfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Lage

Werneuchen, Werneuchen (16356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Werneuchen befindet sich im Speckgürtel der Hauptstadt Berlin und bietet daher die Kontraste des Landlebens, ohne die Vorzüge des Stadtlebens missen zu müssen.

Der Stadtkern Berlins ist durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. In der unmittelbaren Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien, die nach Werneuchen-Zentrum oder Bad Freienwalde verkehren. Auch eine Anbindung an den Regionalbahnhof Werneuchen (RB 25) ist hiermit gegeben.

Eine Autobahnzufahrt zur A10 ist in ca. 14 km vorhanden und über die B158 schnell erreicht. Auch landschaftlich hat die Umgebung einiges zu bieten.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs und Schulen sind zahlreich im Stadtzentrum vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.719,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejjt5m

Referenznummer: 4932