Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberrot Oberrot 74420

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Dobelmann

Sandra Dobelmann Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus - Familienparadies mit gepflegtem Gartenbereich - Ihr neues Eigenheim

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Mit einer Wohnfläche von 155 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sowie das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen die solide Bauqualität. Eine Terrasse, ein Parkplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Auf einem großzügigen Grundstück von 726 m² bietet das Haus genügend Platz für Entspannung oder Aktivitäten im Freien.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich harmonisch auf die verschiedenen Etagen. Im Keller mit einer Fläche von 35 m² befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, die großzügige Grundstücksfläche und die solide Bauweise machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Oberrot, Oberrot (74420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Oberrot, einer idyllischen Gemeinde im Norden von Baden-Württemberg.

Oberrot liegt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, an der idyllischen Straße L 1050. Direkt durch Oberrot verläuft der Jakobsweg und der Limeswanderweg führt in unmittelbarer Nähe von Oberrot entlang des UNESCO Weltkulturerbes.

Oberrot bietet einen idealen Ausgangspunkt für eine gute Work-Life-Balance. Neben den vielen beruflichen Möglichkeiten, bestehen vielfältige Angebote, um sich im Naherholungsgebiet vom Alltagsstress zu erholen. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Schwäbisch Hall und Heilbronn.
In Oberrot sind mehrere große Betriebe wie die Firma Binderholz Oberrot/Baruth GmbH, Fertighaus Weiss GmbH, Häfner Gewichte GmbH und weitere zahlreiche Gewerbebetriebe ansässig. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.

Neben der reizvollen Natur erwartet Sie hier auch eine hohe Vielfalt an Vereinen. Natur- und Badeseen und schöne Wanderwege wollen von Ihnen entdeckt werden. Eine Tennisanlage, zwei Golfplätze, gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie im Winter gespurte Loipen, bieten ausreichend Gelegenheit für diejenigen, die Freude an Sport und Bewegung haben.

Entfernungen:
Gaildorf: ca. 13 km
Schwäbisch Hall: ca. 17 km
Backnang: ca. 27 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 33 km
Heilbronn: ca. 46 km
Stuttgart: ca. 60 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.193,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.193,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.547 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra DobelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4qn58

Referenznummer: 1024106#52t1iv