Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

426000 €426.000 €1.738,78 €/m²

Finanzierung ab 1737 €/Monat

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245 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Altstadt, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Dieses charmante 3-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Weiden, was es besonders attraktiv für Mieter und Bewohner macht. Es umfasst drei Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist aktuell für 550 € Kaltmiete vermietet.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist für 660 € Kaltmiete vermietet.
Die mittlere Wohnung (ca. 90 m²) befindet sich derzeit in Renovierung, kann jedoch zeitnah für etwa 800 € Kaltmiete vermietet werden.
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.

Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe und bietet eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen in direkter Umgebung. Der Bahnhof Weiden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zudem sind Naherholungsgebiete und Grünflächen nicht weit entfernt, ideal für Freizeit und Erholung.