Haus zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 141 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Wächtersbach Wächtersbach 63607

Monat
141 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Patric Neidert

BoHolz Haus GmbH Patric Neidert

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem stadtnah!

Objektbeschreibung Einfamilienhaus 22-141-190

Ein durchdachtes Konzept.
Dieser Hausentwurf gibt Ihnen die Möglichkeit, unter Schrägen zu wohnen, ohne sich den Kopf anzuschlagen. Der besonders hohe Kniestock ermöglicht genug Freiraum, um sich bei der Möblierung auszutoben.

Eine sich vom Wohn- und Essbereich abgrenzende Ku¨che ist in diesem Hausentwurf eingeplant und schafft damit einen perfekten Ru¨ckzugsort – egal, ob man sich dem nächsten Michelin- Stern zuwendet oder im angrenzenden Wohnzimmer seinen Lieblingsfilm ansieht. Die bodentiefen Fenster laden dazu ein, die Natur ein Stu¨ck weiter mit ins Haus zu lassen und bieten eine wunderbare Symbiose zur umliegenden Natur.

Im Obergeschoss befindet sich ein u¨berdurchschnittlich großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und gegenu¨berliegenden Kinderzimmern fu¨r mehr Privatsphäre. Ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Eine auf Wunsch erhältliche Pergola oder ein Carport verleihen dem Haus äußerlich einen ganz neuen Charakter.

Raumaufteilung Nettogeschossfläche gesamt: 141,56 m²
Nettogeschossfläche EG: 72,96 m²
Nettogeschossfläche DG: 68,62 m²
Kniestock: 190 cm
Dachart: Satteldach
Gäste-/Arbeitszimmer: -
Dachneigung: 22°
Ausbaustufen: Fast Fertig

Partnerservices

Lage

Wächtersbach, Wächtersbach (63607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wächtersbach ist eine Kleinstadt zwischen Frankfurt am Main (50 km) und Fulda (50 km), im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, am südlichen Rande des Vogelsberges. Die Stadt war die ehemalige Residenzstadt der Grafen zu Ysenburg und Büdingen in Wächtersbach, sie liegt in der Nähe der historischen Handelsstraße Via Regia von Frankfurt am Main nach Leipzig. Die beliebte Kleinstadt Wächtersbach ist bekannt für Ihre alljährliche Messeausstellung, die jedes Jahr im Frühjahr auf dem Messegelände stattfindet. Im Main-Kinzig-Kreis gelegen ist die Stadt ca. 50 km von Fulda und 50 km von der Bankenstadt und Mainmetropole Frankfurt entfernt. Die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt sind ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Objekt zu erreichen. Die außergewöhnliche und hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen aufstrebenden Ort ebenfalls aus.
Die historische Altstadt und die Stadtmitte mit weitreichendem Schul- und Freizeitangebot sind in circa einer Fahrminute erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, projektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.468,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.468,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BoHolz Haus GmbH Patric NeidertGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Straße 48 – Platz 48, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

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Online-ID: 2efcm59