Wohnung zum Kauf
137676 €
1Zimmer

Frau Anna Baranova

Immo Circle GesbR

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

++ANLEGER++ Zentral gelegene, befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung, in Kalsdorf bei Graz - PROVISIONSFREI

Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung:

Ausstattungsmerkmale:

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Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten.

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Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich.

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Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

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Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.

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Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

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Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum.

_Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 31.12.2029) und erzielt monatlich Nettomieteinnahmen in Höhe von rd. 464 €._

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf.
_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! _

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kalsdorf bei Graz (8401)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die beliebte Gemeinde Kalsdorf bei Graz befindet sich in etwa 13 km südlich der Landeshauptstadt und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines Vorortes und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Standort dieser Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

137676 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

BK monatlich EUR 68,45 Netto

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 41,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,83 m², Kellerfläche: 2,33 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Circle GesbRGewerblicher Anbieter

Neubaugasse 107, 8020 GRAZ

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anna BaranovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnl85n

Referenznummer: OBGC2025012212222917181ac9380d0