Wohnung zum Kauf 62.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche Marienthal West 433 Zwickau 08060

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Die Anfang der 2000er Jahre grundlegend sanierte Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten, gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage Karl-Keil-Straße, die in den 1920er Jahren von der Landessiedlungsgesellschaft Sächsisches Heim errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Zuge der Sanierung mit einer großen, kaum einsehbaren Terrasse ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut ausgestatteten Tageslichtbad.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren solide und störungsfrei vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.900 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Marienthal West 433, Zwickau (08060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde und ursprünglich um 1926 erbaut wurde. Das gewachsene und grüne Wohnumfeld liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, im beliebten und lebendigen Stadtteil Marienthal, unweit des großen städtischen Klinikums der Stadt Zwickau.
Zwickau, eine westsächsische Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, liegt ungefähr 30 km von Chemnitz und etwa 100 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Als viertgrößte Stadt Sachsens und Oberzentrum im südwestlichen Teil des Bundeslandes, beherbergt Zwickau neben der Kfz- und Zulieferbranche auch weitere Wirtschaftszweige. Die zentrale Lage in Deutschland, die gute Verkehrsinfrastruktur und die vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft machen Zwickau zu einer sehr lebenswerten und zukunftsorientierten Stadt. Zwickau, als Robert-Schumann-Stadt, ist zudem das kulturelle Zentrum Westsachsens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

62000 €

1.270,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

55 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2htjq5f

Referenznummer: SL-2024-0053