Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.240 m²Grundstück

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Halsbek, Westerstede (26655)

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Pferdeliehaber aufgepasst !
Hier bieten wir Ihnen ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Diverse Pferdeboxen zusätzl. Offenstall und Sattelkammer. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1978 errichtet wurde, erfuhr im Jahr 2005 eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 200 m², aufgeteilt in 120 m² im Erdgeschoss und 80 m² im Dachgeschoss, welches aus dem Baujahr 2007 neu errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.240 m² steht Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung und die Bedürfnisse Ihrer Familie zur Verfügung.

Durch den Haupteingang betreten Sie eine geräumige Diele. Hier haben Sie die Möglichkeit, linkerhand die Garage und einen Abstellraum zu erreichen, über die Treppe die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu betreten oder rechterhand in einen weiteren Flur zu gelangen. Dieser Flur verbindet sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander. Eine lichtdurchflutete Küche sowie ein Wohn- und Essbereich, beide mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, erwarten Sie hier. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen HWS, einen Hausanschlussraum, sowie ein Gäste-WC, einen Heizungsraum und einen weiteren Abstellraum. Über die Treppe im Flur gelangen Sie auf die zweite Hälfte des Dachgeschosses. Hier finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer vor.
Die Einliegerwohnung ist vermietet für 500,00 Warmmiete.
In der Garage können Sie Ihr Fahrzeug ganz bequem und wettergeschützt parken.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Sonstiges Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie zur Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der den Zugang zu acht zusätzlichen Räumen ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie eine beeindruckende Aussicht genießen können. Das Dachgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC, einen HWS, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die bisherigen Eigentümer haben hobbymäßig eine Ponyhaltung betrieben, wofür acht Pferdeboxen vorhanden sind. Zudem stehen entsprechende Weideflächen zur Pachtung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2