Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Uthweiler Königswinter 53639

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marius Sandberg

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Idyllisches Wohnen in Königswinter!

Hier können Sie ankommen und tief durchatmen: Im Stadtteil Oberpleis, mit knapp 9.000 Einwohner:innen einer der größten von Königswinter, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gut geschnittenen Apartments bieten auf ca. 76 Quadratmetern eine angenehm-helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnungen ist das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche - Platz für genussvolle Stunden in netter Gesellschaft. Im Sommer öffnen Sie die bodentiefen Fenster Ihres Süd-West-Balkons und erweitern damit Ihren Wohnraum nach draußen. Um den Blick von hieraus werden Gäste Sie beneiden: Grün soweit das Auge reicht - eine Wohltat für die Seele.

Der ansprechend-moderne Neubau mit seiner weißen Putzfassade überzeugt mit solider Stein-auf-Stein-Bauweise, modernem Aufzug und geräumigen Bädern mit bodengleichen Duschen. Durch Dreischeiben-Isolierverglasung und Wärmepumpe ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand. Dadurch arbeitet sie sehr energieeffizient (Energieeffizienzklasse A). So bleiben die Nebenkosten gering. Eine Videosprechanlage und elektrische Rollläden machen das Wohnen hier komfortabel und sicher.

Die Lage des Hauses im Oberpleiser Ortsteil Uthweiler ist ruhig und grün. Gleichzeitig sind sie schnell im Zentrum von Oberpleis, in der Altstadt von Königswinter oder in einer der Städte im Umland mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihr neues Domizil liegt direkt am Siebengebirge. Es ist ein Highlight für Wander- und Naturbegeisterte und bietet zahlreiche historische Attraktionen - zum Beispiel die legendäre Burgruine auf dem Drachenfels.

Eine Neubau-Wohnung in Königswinter-Uthweiler ist ideal für Sie, wenn Sie für den dritten Lebensabschnitt ein passendes pflegeleichtes und barrierefreies Domizil suchen. Auch wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, ist das Objekt bestens für Sie geeignet. Interessiert?

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Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Lage

Uthweiler, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.068,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.068,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Marius SandbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6gf56

Referenznummer: 137125_2