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Wohnung zum Kauf
119000 €3.510 €/m²
1Zimmer
33,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Heindrich Immobilien GmbH
Frau Jana Gobrecht
Heindrich Immobilien GmbH

Wohnen Sie unweit des Bebelplatzes... Charmantes 1-Zimmer-Altbau-Apartment!

Die hier angebotene Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage in Kassel.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster und der Charme dieses Altbaus verleiht diesem Raum eine geräumige Wirkung und ein ansprechendes Wohngefühl.

Im hinteren Bereich der Wohnung ist eine Pantryküche vorhanden.

Die Ausstattung des innenliegenden Bades umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken, auch eine Waschmaschine findet hier Platz.

Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 3.840,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Kochnische
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vorderer Westen, Kassel / West (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten und wohl einem der schönsten Stadtteile Kassels: Inmitten des Vorderen-Westens. Sie befinden sich hier direkt unterhalb des Bebelplatzes. Ihre Wohnstraße ist eine der direkten Achsen zum Bebelplatzes und führt in der anderen Richtung zur Goethestraße und dem Goethestern.

Sie befinden sich hier in einem vielseitigen, zentralen und begehrten Wohnviertel. Neben modernen Neubauten bestimmen gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme. Rund um den Bebelplatz finden Sie ein breites, gastronomisches Angebot sowie Geschäfte, Blumenläden sowie u.a. auch vor allem regionale Restaurants und Cafés. Ein beliebtes Ziel ist beispielsweise das Traditionscafé Café Westend. Hier lässt sich wunderbar das Leben genießen. Entlang der Friedrich-Ebert-Straße finden Sie darüber hinaus weitere Geschäfte, Restaurants und Bedarfsgeschäfte.

Der Kongress-Palais befindet sich in angenehmer Nähe, wo Sie Unterhaltung jeder Art genießen können und auch Goetheanlage ist zu Fuß schnell erreicht. Hier kann Sport getrieben werden, Sie können Spazierengehen und Kinder können spielen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in alle Richtungen optimal, denn die Haltestelle der Straßenbahnen 3, 4 und 8 befindet sich direkt am Bebelplatz. So sind Sie auch ohne ein Auto schnell in der Innenstadt angelangt. Die nächste Bushaltestelle lässt sich auf der Goethestraße fußläufig erreichen und bringt Sie beispielsweise ohne Umwege zum Auebad.
Der ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist nur rund vier Minuten Autofahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt, mit der Bahn sind es bis hierhin lediglich ca. sechs Minuten Fahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119000 €
3.510,32 €/m²
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
75 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.510,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.694 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt steht unter DENKMALSCHUTZ, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbH
Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goethestraße 21, 34119 Kassel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jana GobrechtDein Kontakt
Online-ID: 2h3vy53
Referenznummer: LASS.16.W5
Heindrich Immobilien GmbH
Frau Jana Gobrecht
Heindrich Immobilien GmbH