Wohnung zum Kauf 149.000 € 4,5 Zimmer 107,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Dudweiler - Nord Saarbrücken 66125

Monat
4,5Zimmer
107,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Hilda Sereg

PlanetHome Group GmbH

Großzügige 4,5-Zimmerwohnung im 5. OG mit verglastem Balkon und Stellplatz in Saarbrücken-Dudweiler

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet ich im 5. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Dudweiler. Es gibt 2 sanierte Aufzüge, die Sie direkt auf die Wohnebene bringen.

Das Treppenhaus wurde ca. 2012 neu renoviert und ca. 2023 wurde die Haustüre mit neuer Briefkastenanlage erneuert. Es sind hohe Rücklagen vorhanden, sofern die Eigentümergemeinschaft weitere Renovierungen planen sollte.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig und auch perfekt für die aktuellen Mieter mit 3 kleinen Kindern. Der Mietbeginn war am 01.09.2023.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.632 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zur Wohnung gehört ein aktuell verglaster Balkon, der nach innenseitiger Dämmung und neuem Bodenbelag einen wunderschönen Raum mit Ausblick ergeben könnte. Siehe bitte auch unseren Gestaltungsvorschlag.

Ein Außenstellplatz für den Pkw, die Einbauküche und ein Kellerraum sind im Kaufpreis mit enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dudweiler - Nord, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dudweiler ist seit Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.

Der Wohn-, Freizeit- und Erholungswert des Stadtbezirks wird geprägt von dem ihn umschließenden Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die das Gemeinschaftsleben mit ihrem Angebot beleben.

Als Tagungszentrum mit internationaler Bedeutung überzeugt Saarbrücken mit der zentralen Lage zwischen Frankreich und Luxemburg. Die Nähe zum Caritas Klinikum und auch der Universität sorgen für große Nachfrage bei Vermietungen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen. In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6 ( über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg), in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1 ( über Trier, Köln, Dortmund, Münster, Osnabrück, Bremen, nach Hamburg). Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.384,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 636,01 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.384,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hilda SeregDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpmx5n

Referenznummer: 635801